Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coehoornhof 3, 6612AS Nederasselt

Woningwaarde Coehoornhof 3

6612AS Nederasselt

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.614
+4,6%
[ € 284.780 – € 362.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.156[ € 299.398 – € 330.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.299[ € 315.565 – € 348.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornhof 3 in Nederasselt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.614 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds juli +0,4%
+€ 14.24212 maanden +4,6%
+€ 3.31512 mnd vs. NL +1,1%
Coehoornhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.614 voor Coehoornhof 3 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornhof 3 in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.299. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.614.

Verwachte verkoopprijs Coehoornhof 3
€ 332.299[ € 315.565 – € 348.783 ]
Verkoper houdt over€ 327.394−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.095+€ 8.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coehoornhof 3 in Nederasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Coehoornhof 3
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 315.156[ € 299.398 – € 330.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 640.286[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornhof 3 adviseren wij in een bod van € 332.299, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.156 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.614+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.299+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.914+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 315.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornhof 3 in Nederasselt bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 323.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.614
Verwachte verkoopprijs€ 332.299
Verwachte vraagprijs€ 315.156
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (14%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenschap 16, 6611DG Overasselt
Bovenschap 16
2017 · 168 m²
€ 637.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.614 is Coehoornhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Nederasselt. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Coehoornhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornhof 3 in Nederasselt.

Wat is Coehoornhof 3 in Nederasselt waard?
Coehoornhof 3 in Nederasselt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.614 (bandbreedte € 284.780 – € 362.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coehoornhof 3 in Nederasselt?
De verwachte vraagprijs van Coehoornhof 3 in Nederasselt is in augustus 2026 € 315.156 (bandbreedte € 299.398 – € 330.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornhof 3 in Nederasselt?
Voor Coehoornhof 3 adviseren wij een bod van € 332.299 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornhof 3 in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornhof 3 in Nederasselt bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornhof 3 in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornhof 3 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 14.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornhof 3 ligt rond € 323.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornhof 3?
Huishoudens in de buurt van Coehoornhof 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.