Woningwaarde Windvleugel 17

6581DT Malden

Te koop

144 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 6.013Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 865.925

+5,3%

[ € 762.014 – € 969.836 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 882.488[ € 834.955 – € 922.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Windvleugel 17 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.925 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 43.49612 maanden +5,3%+5,3%

+€ 11.63412 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Windvleugel 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.925 voor Windvleugel 17 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windvleugel 17 in Malden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 882.488. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 865.925.

Verwachte verkoopprijs Windvleugel 17

€ 882.488[ € 834.955 – € 922.845 ]

Verkoper houdt over€ 871.531−€ 10.957 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 902.288+€ 19.800 kosten koper

Verkoopprijs€ 882.488

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.707

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 871.531

Wat is de vraagprijs?

Windvleugel 17 in Malden staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.903 per m².

Vraagprijs Windvleugel 17

Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.903[ € 5.608 – € 6.198 ]

Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost

€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windvleugel 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 882.488, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.925+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 882.488+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 926.612+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windvleugel 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windvleugel 17 in Malden bedragen € 4.380 per maand bij een woningwaarde van € 865.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.066.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.380/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235

OZB€ 75

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.380

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Windvleugel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.925

Verwachte verkoopprijs€ 882.488

Vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→

PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (32%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windvleugel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.925 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Windvleugel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windvleugel 17 in Malden.

Wat is Windvleugel 17 in Malden waard?

Windvleugel 17 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.925 (bandbreedte € 762.014 – € 969.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.

Wat is de vraagprijs van Windvleugel 17 in Malden?

Windvleugel 17 in Malden staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.013.

Hoeveel moet ik overbieden op Windvleugel 17 in Malden?

Voor Windvleugel 17 adviseren wij een bod van € 882.488 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Windvleugel 17 in Malden?

De geschatte bruto maandlasten van Windvleugel 17 in Malden bedragen € 4.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Windvleugel 17 in Malden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Windvleugel 17 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 43.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windvleugel 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Windvleugel 17 ligt rond € 865.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Windvleugel 17?

Huishoudens in de buurt van Windvleugel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.