Huizenprijzen Malden
Plaats in gemeente Heumen · 5.250 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Malden
Huizenprijzen Malden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Malden (gemeente Heumen) bedraagt in augustus 2026 € 615.664. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Malden (gemeente Heumen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Malden
De huizenprijzen in Malden verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.833 per m². De duurste buurten zijn Kluis en Molenhoek met vierkante meterprijzen tot € 6.999 per m², terwijl buurten als Malden-Oost en Broekkant en Droge goedkopere opties bieden.
| Broekkant en Droge | € 945.782 | € 3.283 per m² | +54% |
| Kluis | € 964.581 | € 6.999 per m² | +57% |
| Malden-Oost | € 584.660 | € 4.409 per m² | -5% |
| Malden-West | € 597.102 | € 5.528 per m² | -3% |
| Molenhoek | € 656.607 | € 6.734 per m² | +7% |
Hoeveel wordt er overboden in Malden?
In Malden (gemeente Heumen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Malden-Oost kent met +4,5% het hoogste overbod, in Kluis ligt dit op +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Malden (gemeente Heumen) bedraagt € 4.398 per m².
- Malden-Oost+4,5%
- Malden-West+4,4%
- Molenhoek+4,2%
- Broekkant en Droge+3,7%
- Kluis+3,6%
Is Malden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 615.664 (€ 4.833 per m²) is Malden (gemeente Heumen) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.814 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Malden?
In Malden (gemeente Heumen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 590.008 (€ 4.214 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Malden (gemeente Heumen) is 68% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Malden?
In staan er 15 woningen te koop in Malden. Het aantal huishoudens en woningen in Malden is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Malden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Malden?
De huizenprijzen in Malden stegen tussen 2020 en 2022 met +24,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Malden sterk met +4,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Malden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Malden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Malden
Veelgestelde vragen over Malden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Malden (gemeente Heumen).