Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden

Woningwaarde 't Grind 14

6581HG Malden

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.677
+5,3%
[ € 357.876 – € 455.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.596[ € 397.005 – € 438.795 ]

Wat is mijn huis waard?

't Grind 14 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.677 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,4%
+€ 20.42812 maanden +5,3%
+€ 5.46412 mnd vs. NL +1,4%
't Grind 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.677 voor 't Grind 14 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Grind 14 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.596. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.677.

Verwachte verkoopprijs 't Grind 14
€ 416.596[ € 397.005 – € 438.795 ]
Verkoper houdt over€ 410.763−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.078+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.763

Wat is de vraagprijs?

't Grind 14 in Malden staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Vraagprijs 't Grind 14
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Grind 14 adviseren wij in een bod van € 416.596, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.677+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.596+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.426+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Grind 14 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Grind 14 in Malden bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 406.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Grind 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.677
Verwachte verkoopprijs€ 416.596
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sangershof 14, 6581GX Malden
Sangershof 14
1993 · 104 m²
€ 418.142
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 307.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.677 is 't Grind 14 een van de meer betaalbare woningen in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Grind 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Grind 14 in Malden.

Wat is 't Grind 14 in Malden waard?
't Grind 14 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.677 (bandbreedte € 357.876 – € 455.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de vraagprijs van 't Grind 14 in Malden?
't Grind 14 in Malden staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Grind 14 in Malden?
Voor 't Grind 14 adviseren wij een bod van € 416.596 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Grind 14 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van 't Grind 14 in Malden bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Grind 14 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Grind 14 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Grind 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van 't Grind 14 ligt rond € 406.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Grind 14?
Huishoudens in de buurt van 't Grind 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.