Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden

Woningwaarde De Kruigang 30

6581CW Malden

Te koop
186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.294
+5,3%
[ € 471.939 – € 600.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.863[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kruigang 30 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.294 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,4%
+€ 26.93812 maanden +5,3%
+€ 7.20512 mnd vs. NL +1,4%
De Kruigang 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.294 voor De Kruigang 30 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kruigang 30 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.863. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.294.

Verwachte verkoopprijs De Kruigang 30
€ 548.863[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 541.576−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.990+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.576

Wat is de vraagprijs?

De Kruigang 30 in Malden staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Vraagprijs De Kruigang 30
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kruigang 30 adviseren wij in een bod van € 548.863, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.294+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.863+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.306+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kruigang 30 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kruigang 30 in Malden bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 536.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kruigang 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.294
Verwachte verkoopprijs€ 548.863
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 185, 6581EK Malden
Rijksweg 185
1955 · 170 m²
€ 862.415
Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.294 zit De Kruigang 30 in het middensegment van Malden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Kruigang 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kruigang 30 in Malden.

Wat is De Kruigang 30 in Malden waard?
De Kruigang 30 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.294 (bandbreedte € 471.939 – € 600.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van De Kruigang 30 in Malden?
De Kruigang 30 in Malden staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kruigang 30 in Malden?
Voor De Kruigang 30 adviseren wij een bod van € 548.863 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kruigang 30 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Kruigang 30 in Malden bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kruigang 30 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kruigang 30 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kruigang 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Kruigang 30 ligt rond € 536.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kruigang 30?
Huishoudens in de buurt van De Kruigang 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.