Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 185

6581EK Malden

Te koop
186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.415
+4,6%
[ € 758.925 – € 965.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.911[ € 834.955 – € 922.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 185 in Malden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 862.415 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds juli +0,4%
+€ 37.95312 maanden +4,6%
+€ 8.83312 mnd vs. NL +1,1%
Rijksweg 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.415 voor Rijksweg 185 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 185 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.911. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 862.415.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 185
€ 878.911[ € 834.955 – € 922.845 ]
Verkoper houdt over€ 867.993−€ 10.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.639+€ 19.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.993

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 185 in Malden staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Vraagprijs Rijksweg 185
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 503.000[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 185 adviseren wij in een bod van € 878.911, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.415+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.911+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.857+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 185 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 185 in Malden bedragen € 4.372 per maand bij een woningwaarde van € 862.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.217
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 185

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.415
Verwachte verkoopprijs€ 878.911
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Straatbeeld van Looistraat 11, 6582BA Heumen
Looistraat 11
1966 · 236 m²
€ 859.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 185 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.415 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 185 in Malden.

Wat is Rijksweg 185 in Malden waard?
Rijksweg 185 in Malden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.415 (bandbreedte € 758.925 – € 965.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 185 in Malden?
Rijksweg 185 in Malden staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 185 in Malden?
Voor Rijksweg 185 adviseren wij een bod van € 878.911 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 185 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 185 in Malden bedragen € 4.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.217 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 185 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 185 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 37.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 185 ligt rond € 862.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 185?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 185 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.