Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden

Woningwaarde Dravik 16

6581RG Malden

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.952
+4,6%
[ € 417.958 – € 531.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.464[ € 440.291 – € 486.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.536[ € 462.306 – € 510.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Dravik 16 in Malden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.952 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds juli +0,4%
+€ 20.90212 maanden +4,6%
+€ 4.86512 mnd vs. NL +1,1%
Dravik 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.952 voor Dravik 16 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dravik 16 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.536. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.952.

Verwachte verkoopprijs Dravik 16
€ 486.536[ € 462.306 – € 510.969 ]
Verkoper houdt over€ 479.934−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.417+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dravik 16 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Dravik 16
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 463.464[ € 440.291 – € 486.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 503.000[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dravik 16 adviseren wij in een bod van € 486.536, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.464 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.952+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.536+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.863+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dravik 16 zal in bij een vraagprijs van € 463.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dravik 16 in Malden bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 474.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dravik 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.952
Verwachte verkoopprijs€ 486.536
Verwachte vraagprijs€ 463.464
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dravik 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dravik 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dravik 16 in Malden.

Wat is Dravik 16 in Malden waard?
Dravik 16 in Malden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.952 (bandbreedte € 417.958 – € 531.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dravik 16 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Dravik 16 in Malden is in augustus 2026 € 463.464 (bandbreedte € 440.291 – € 486.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Dravik 16 in Malden?
Voor Dravik 16 adviseren wij een bod van € 486.536 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dravik 16 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Dravik 16 in Malden bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dravik 16 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dravik 16 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dravik 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dravik 16 ligt rond € 474.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dravik 16?
Huishoudens in de buurt van Dravik 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.