Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden

Woningwaarde De Hulst 10

6581VR Malden

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.632
+5,3%
[ € 373.676 – € 475.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.786[ € 413.568 – € 457.102 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hulst 10 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.632 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,4%
+€ 21.33012 maanden +5,3%
+€ 5.70612 mnd vs. NL +1,4%
De Hulst 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.632 voor De Hulst 10 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hulst 10 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.786. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.632.

Verwachte verkoopprijs De Hulst 10
€ 434.786[ € 413.568 – € 457.102 ]
Verkoper houdt over€ 428.753−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.632+€ 10.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.753

Wat is de vraagprijs?

De Hulst 10 in Malden staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Vraagprijs De Hulst 10
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hulst 10 adviseren wij in een bod van € 434.786, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.632+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.786+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.525+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hulst 10 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hulst 10 in Malden bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 424.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hulst 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.632
Verwachte verkoopprijs€ 434.786
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.632 is De Hulst 10 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hulst 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hulst 10 in Malden.

Wat is De Hulst 10 in Malden waard?
De Hulst 10 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.632 (bandbreedte € 373.676 – € 475.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van De Hulst 10 in Malden?
De Hulst 10 in Malden staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hulst 10 in Malden?
Voor De Hulst 10 adviseren wij een bod van € 434.786 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hulst 10 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Hulst 10 in Malden bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hulst 10 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hulst 10 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hulst 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Hulst 10 ligt rond € 424.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hulst 10?
Huishoudens in de buurt van De Hulst 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.