Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden

Woningwaarde Sleedoorn 19

6581VZ Malden

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.736
+4,4%
[ € 342.088 – € 435.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.737[ € 359.800 – € 397.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.999[ € 378.869 – € 418.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 19 in Malden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.736 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds mei +0,4%
+€ 16.24612 maanden +4,4%
+€ 45012 mnd vs. NL +0,1%
Sleedoorn 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.736 voor Sleedoorn 19 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 19 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.999. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.736.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 19
€ 398.999[ € 378.869 – € 418.751 ]
Verkoper houdt over€ 393.360−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.129+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 19 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 19
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 378.737[ € 359.800 – € 397.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 556.111[ € 310.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 19 adviseren wij in een bod van € 398.999, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.737 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.736+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.999+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.949+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 19 zal in bij een vraagprijs van € 378.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 19 in Malden bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 388.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.736
Verwachte verkoopprijs€ 398.999
Verwachte vraagprijs€ 378.737
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (34%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 452.274
Straatbeeld van De Hosterd 30, 6582CB Heumen
De Hosterd 30
1983 · 73 m²
€ 255.787
Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 303.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.736 is Sleedoorn 19 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 19 in Malden.

Wat is Sleedoorn 19 in Malden waard?
Sleedoorn 19 in Malden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.736 (bandbreedte € 342.088 – € 435.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 19 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 19 in Malden is in juni 2026 € 378.737 (bandbreedte € 359.800 – € 397.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 19 in Malden?
Voor Sleedoorn 19 adviseren wij een bod van € 398.999 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 19 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 19 in Malden bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 19 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 19 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.246) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 19 ligt rond € 388.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 19?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.