Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekkant 74, 6581AH Malden

Woningwaarde Broekkant 74

6581AH Malden

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.760
+5,3%
[ € 510.189 – € 649.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.944[ € 537.647 – € 594.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.913[ € 563.992 – € 623.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekkant 74 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.760 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,4%
+€ 29.12212 maanden +5,3%
+€ 7.79012 mnd vs. NL +1,4%
Broekkant 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.760 voor Broekkant 74 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekkant 74 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.913. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.760.

Verwachte verkoopprijs Broekkant 74
€ 593.913[ € 563.992 – € 623.359 ]
Verkoper houdt over€ 586.130−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.941+€ 14.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekkant 74 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Verwachte vraagprijs Broekkant 74
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 565.944[ € 537.647 – € 594.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.844 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekkant 74 adviseren wij in een bod van € 593.913, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.944 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.760+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.913+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.609+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekkant 74 zal in bij een vraagprijs van € 565.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekkant 74 in Malden bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 579.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekkant 74

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.760
Verwachte verkoopprijs€ 593.913
Verwachte vraagprijs€ 565.944
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkant 78, 6581AH Malden
Broekkant 78
1961 · 143 m²
€ 719.404
Straatbeeld van Broekkant 76, 6581AH Malden
Broekkant 76
1957 · 189 m²
€ 730.105
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.760 ligt Broekkant 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekkant 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekkant 74 in Malden.

Wat is Broekkant 74 in Malden waard?
Broekkant 74 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.760 (bandbreedte € 510.189 – € 649.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekkant 74 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Broekkant 74 in Malden is in oktober 2026 € 565.944 (bandbreedte € 537.647 – € 594.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekkant 74 in Malden?
Voor Broekkant 74 adviseren wij een bod van € 593.913 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekkant 74 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Broekkant 74 in Malden bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekkant 74 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekkant 74 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekkant 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Broekkant 74 ligt rond € 579.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekkant 74?
Huishoudens in de buurt van Broekkant 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.