Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekkant 76, 6581AH Malden

Woningwaarde Broekkant 76

6581AH Malden

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.105
+5,3%
[ € 642.492 – € 817.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.193[ € 680.383 – € 752.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.287[ € 706.918 – € 781.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekkant 76 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.105 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,4%
+€ 36.67412 maanden +5,3%
+€ 9.81012 mnd vs. NL +1,4%
Broekkant 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.105 voor Broekkant 76 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekkant 76 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.287. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.105.

Verwachte verkoopprijs Broekkant 76
€ 744.287[ € 706.918 – € 781.331 ]
Verkoper houdt over€ 734.850−€ 9.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.323+€ 17.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekkant 76 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Broekkant 76
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 716.193[ € 680.383 – € 752.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekkant 76 adviseren wij in een bod van € 744.287, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.193 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.105+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.287+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.501+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekkant 76 zal in bij een vraagprijs van € 716.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekkant 76 in Malden bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 730.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekkant 76

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.105
Verwachte verkoopprijs€ 744.287
Verwachte vraagprijs€ 716.193
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkant 78, 6581AH Malden
Broekkant 78
1961 · 143 m²
€ 719.404
Straatbeeld van Broekkant 74, 6581AH Malden
Broekkant 74
1960 · 111 m²
€ 579.760
Straatbeeld van Looistraat 11, 6582BA Heumen
Looistraat 11
1957 · 226 m²
€ 859.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekkant 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.105 duidelijk in het hogere segment van Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekkant 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekkant 76 in Malden.

Wat is Broekkant 76 in Malden waard?
Broekkant 76 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.105 (bandbreedte € 642.492 – € 817.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekkant 76 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Broekkant 76 in Malden is in oktober 2026 € 716.193 (bandbreedte € 680.383 – € 752.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekkant 76 in Malden?
Voor Broekkant 76 adviseren wij een bod van € 744.287 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekkant 76 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Broekkant 76 in Malden bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekkant 76 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekkant 76 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 36.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekkant 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Broekkant 76 ligt rond € 730.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekkant 76?
Huishoudens in de buurt van Broekkant 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.