Huiswaardemeter
Straatbeeld van Looistraat 11, 6582BA Heumen

Woningwaarde Looistraat 11

6582BA Heumen

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.515
+5,3%
[ € 756.373 – € 962.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.467[ € 834.147 – € 921.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Looistraat 11 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.515 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds september +0,4%
+€ 43.17412 maanden +5,3%
+€ 11.54812 mnd vs. NL +1,4%
Looistraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.515 voor Looistraat 11 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looistraat 11 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.467. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 859.515.

Verwachte verkoopprijs Looistraat 11
€ 873.467[ € 834.147 – € 921.952 ]
Verkoper houdt over€ 862.609−€ 10.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.086+€ 19.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looistraat 11 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Looistraat 11
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 758.700[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looistraat 11 adviseren wij in een bod van € 873.467, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.515+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.467+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.140+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looistraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looistraat 11 in Heumen bedragen € 4.368 per maand bij een woningwaarde van € 859.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.203
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looistraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.515
Verwachte verkoopprijs€ 873.467
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkant 76, 6581AH Malden
Broekkant 76
1957 · 189 m²
€ 730.105
Straatbeeld van Rijksweg 185, 6581EK Malden
Rijksweg 185
1955 · 170 m²
€ 862.415
Straatbeeld van Broekkant 78, 6581AH Malden
Broekkant 78
1961 · 143 m²
€ 719.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looistraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.515 duidelijk in het hogere segment van Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Looistraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looistraat 11 in Heumen.

Wat is Looistraat 11 in Heumen waard?
Looistraat 11 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.515 (bandbreedte € 756.373 – € 962.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looistraat 11 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Looistraat 11 in Heumen is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Looistraat 11 in Heumen?
Voor Looistraat 11 adviseren wij een bod van € 873.467 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looistraat 11 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Looistraat 11 in Heumen bedragen € 4.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.203 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looistraat 11 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looistraat 11 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 43.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looistraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Looistraat 11 ligt rond € 859.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looistraat 11?
Huishoudens in de buurt van Looistraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.