Huizenprijzen Heumen (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 810 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heumen
Huizenprijzen Heumen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heumen bedraagt in oktober 2026 € 627.707. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heumen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Heumen
De huizenprijzen in Heumen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.359 per m². De duurste buurten zijn Molenhoek en Heumen met vierkante meterprijzen tot € 5.830 per m², terwijl buurten als Heumen en Verspr.h. bosgebied ten westen kanaal goedkopere opties bieden.
| Heumen | € 579.905 | € 4.026 per m² | -8% |
| Molenhoek | € 633.032 | € 5.830 per m² | +1% |
| Verspr.h. bosgebied ten westen kanaal | € 925.261 | € 3.590 per m² | +47% |
Hoeveel wordt er overboden in Heumen?
In Heumen wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Heumen kent met +4,4% het hoogste overbod, in Verspr.h. bosgebied ten westen kanaal ligt dit op +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heumen bedraagt € 4.024 per m².
Is Heumen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 627.707 (€ 4.359 per m²) is Heumen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.490 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heumen?
In Heumen staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 602.361 (€ 3.861 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heumen is 69% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heumen?
In staan er 2 woningen te koop in Heumen. Het aantal huishoudens en woningen in Heumen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Heumen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heumen?
De huizenprijzen in Heumen stegen tussen 2020 en 2022 met +24,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heumen in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Heumen
Veelgestelde vragen over Heumen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heumen.