Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 17, 6582AE Heumen

Woningwaarde Molenstraat 17

6582AE Heumen

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.724
+4,4%
[ € 526.877 – € 670.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.199[ € 554.989 – € 613.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.610[ € 582.738 – € 644.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 17 in Heumen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.724 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds mei +0,4%
+€ 25.02212 maanden +4,4%
+€ 69312 mnd vs. NL +0,1%
Molenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.724 voor Molenstraat 17 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 17 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.610. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.724.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 17
€ 613.610[ € 582.738 – € 644.079 ]
Verkoper houdt over€ 605.610−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.032+€ 14.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 17 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 17
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 584.199[ € 554.989 – € 613.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 792.407[ € 310.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 613.610, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.199 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.724+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.610+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.291+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 584.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 17 in Heumen bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 598.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.724
Verwachte verkoopprijs€ 613.610
Verwachte vraagprijs€ 584.199
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (5%)
C (10%)
D (5%)
E (1%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 206E, 6582AB Heumen
Rijksweg 206E
2020 · 39 m²
€ 545.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.724 zit Molenstraat 17 in het middensegment van Molenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 17 in Heumen.

Wat is Molenstraat 17 in Heumen waard?
Molenstraat 17 in Heumen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.724 (bandbreedte € 526.877 – € 670.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Heumen is in juni 2026 € 584.199 (bandbreedte € 554.989 – € 613.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 17 in Heumen?
Voor Molenstraat 17 adviseren wij een bod van € 613.610 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 17 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 17 in Heumen bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 17 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 17 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.022) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 17 ligt rond € 598.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.