Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hoef 68, 6581JJ Malden

Woningwaarde De Hoef 68

6581JJ Malden

Te koop
201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.335
+5,3%
[ € 759.735 – € 966.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.766[ € 834.955 – € 922.845 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoef 68 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.335 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds september +0,4%
+€ 43.36612 maanden +5,3%
+€ 11.59912 mnd vs. NL +1,4%
De Hoef 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.335 voor De Hoef 68 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoef 68 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.766. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 863.335.

Verwachte verkoopprijs De Hoef 68
€ 877.766[ € 834.955 – € 922.845 ]
Verkoper houdt over€ 866.861−€ 10.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.471+€ 19.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.861

Wat is de vraagprijs?

De Hoef 68 in Malden staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Vraagprijs De Hoef 68
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoef 68 adviseren wij in een bod van € 877.766, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.335+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.766+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.654+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoef 68 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoef 68 in Malden bedragen € 4.381 per maand bij een woningwaarde van € 863.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoef 68

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.335
Verwachte verkoopprijs€ 877.766
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Halster 60, 6581JL Malden
Het Halster 60
1998 · 161 m²
€ 670.244
Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Straatbeeld van Jonckherenhof 17, 6581GC Malden
Jonckherenhof 17
1994 · 158 m²
€ 627.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoef 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.335 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Malden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hoef 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoef 68 in Malden.

Wat is De Hoef 68 in Malden waard?
De Hoef 68 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.335 (bandbreedte € 759.735 – € 966.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de vraagprijs van De Hoef 68 in Malden?
De Hoef 68 in Malden staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoef 68 in Malden?
Voor De Hoef 68 adviseren wij een bod van € 877.766 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoef 68 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoef 68 in Malden bedragen € 4.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoef 68 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoef 68 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 43.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoef 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van De Hoef 68 ligt rond € 863.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoef 68?
Huishoudens in de buurt van De Hoef 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.