Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden

Woningwaarde Rijksweg 189

6581EK Malden

Te koop
181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.556
+4,6%
[ € 797.769 – € 1.015.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.710[ € 879.159 – € 971.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 189 in Malden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 906.556 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds juli +0,4%
+€ 39.89612 maanden +4,6%
+€ 9.28512 mnd vs. NL +1,1%
Rijksweg 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.556 voor Rijksweg 189 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 189 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.710. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 906.556.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 189
€ 921.710[ € 879.159 – € 971.702 ]
Verkoper houdt over€ 910.321−€ 11.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.294+€ 20.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.321

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 189 in Malden staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Vraagprijs Rijksweg 189
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 503.000[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 189 adviseren wij in een bod van € 921.710, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.556+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.710+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.796+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 189 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 189 in Malden bedragen € 4.591 per maand bij een woningwaarde van € 906.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.433
OZB€ 79
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 189

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.556
Verwachte verkoopprijs€ 921.710
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Straatbeeld van Het Vlas 2, 6581RA Malden
Het Vlas 2
1983 · 309 m²
€ 1.016.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 189 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.556 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 189 in Malden.

Wat is Rijksweg 189 in Malden waard?
Rijksweg 189 in Malden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.556 (bandbreedte € 797.769 – € 1.015.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 189 in Malden?
Rijksweg 189 in Malden staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 189 in Malden?
Voor Rijksweg 189 adviseren wij een bod van € 921.710 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 189 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 189 in Malden bedragen € 4.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.433 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 189 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 189 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 39.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 189 ligt rond € 906.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 189?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 189 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.