Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hosterd 30, 6582CB Heumen

Woningwaarde De Hosterd 30

6582CB Heumen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.787
+4,4%
[ € 225.093 – € 286.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.165[ € 236.707 – € 261.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.585[ € 249.252 – € 275.489 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hosterd 30 in Heumen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.787 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds mei +0,4%
+€ 10.69012 maanden +4,4%
+€ 29612 mnd vs. NL +0,1%
De Hosterd 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.787 voor De Hosterd 30 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hosterd 30 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.585. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.787.

Verwachte verkoopprijs De Hosterd 30
€ 262.585[ € 249.252 – € 275.489 ]
Verkoper houdt over€ 258.447−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.987+€ 7.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hosterd 30 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs De Hosterd 30
Onder gem. in buurt HeumenBoven gem.
€ 249.165[ € 236.707 – € 261.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heumen
€ 698.800[ € 420.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hosterd 30 adviseren wij in een bod van € 262.585, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.165 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.787+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.585+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.714+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hosterd 30 zal in bij een vraagprijs van € 249.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hosterd 30 in Heumen bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 255.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hosterd 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.787
Verwachte verkoopprijs€ 262.585
Verwachte vraagprijs€ 249.165
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 388.736
Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 303.777
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 452.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.787 is De Hosterd 30 een van de meer betaalbare woningen in Heumen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hosterd 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hosterd 30 in Heumen.

Wat is De Hosterd 30 in Heumen waard?
De Hosterd 30 in Heumen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.787 (bandbreedte € 225.093 – € 286.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hosterd 30 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van De Hosterd 30 in Heumen is in juni 2026 € 249.165 (bandbreedte € 236.707 – € 261.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hosterd 30 in Heumen?
Voor De Hosterd 30 adviseren wij een bod van € 262.585 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hosterd 30 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hosterd 30 in Heumen bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hosterd 30 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hosterd 30 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hosterd 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van De Hosterd 30 ligt rond € 255.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hosterd 30?
Huishoudens in de buurt van De Hosterd 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.