Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldsingel 212

6581TB Malden

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.815
+4,6%
[ € 351.837 – € 447.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.375[ € 369.906 – € 408.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.271[ € 389.881 – € 430.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldsingel 212 in Malden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.815 (€ 6.247 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds juli +0,4%
+€ 17.59512 maanden +4,6%
+€ 4.09512 mnd vs. NL +1,1%
Veldsingel 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.815 voor Veldsingel 212 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldsingel 212 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.271. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.815.

Verwachte verkoopprijs Veldsingel 212
€ 411.271[ € 389.881 – € 430.922 ]
Verkoper houdt over€ 405.497−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.646+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.497

Wat is de vraagprijs?

Veldsingel 212 in Malden staat in te koop voor € 389.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.084 per m².

Vraagprijs Veldsingel 212
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 389.375[ € 369.906 – € 408.844 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.084[ € 5.780 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 503.000[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldsingel 212 adviseren wij in een bod van € 411.271, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 389.375 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.815+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.271+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.835+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldsingel 212 zal in bij een vraagprijs van € 389.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldsingel 212 in Malden bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 399.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldsingel 212

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.815
Verwachte verkoopprijs€ 411.271
Vraagprijs€ 389.375
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.815 is Veldsingel 212 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldsingel 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldsingel 212 in Malden.

Wat is Veldsingel 212 in Malden waard?
Veldsingel 212 in Malden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.815 (bandbreedte € 351.837 – € 447.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Veldsingel 212 in Malden?
Veldsingel 212 in Malden staat in augustus 2026 te koop voor € 389.375. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldsingel 212 in Malden?
Voor Veldsingel 212 adviseren wij een bod van € 411.271 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldsingel 212 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Veldsingel 212 in Malden bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldsingel 212 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldsingel 212 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldsingel 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Veldsingel 212 ligt rond € 399.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldsingel 212?
Huishoudens in de buurt van Veldsingel 212 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.