Huizenprijzen gemeente Elburg
Gemeente in provincie Gelderland · 9.841 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Elburg
Huizenprijzen Elburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Elburg bedraagt in oktober 2026 € 515.038. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Elburg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Elburg
De huizenprijzen in gemeente Elburg verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.082 per m². De duurste plaatsen zijn Doornspijk en 't Harde met vierkante meterprijzen tot € 4.222 per m², terwijl plaatsen als 't Harde en Elburg goedkopere opties bieden.
| 't Harde | € 500.885 | € 4.066 per m² | -3% |
| Doornspijk | € 627.337 | € 4.222 per m² | +22% |
| Elburg | € 489.305 | € 4.049 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Elburg?
In gemeente Elburg wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%.
Is Elburg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 515.038 (€ 4.082 per m²) is gemeente Elburg in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.453 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Elburg?
In gemeente Elburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 491.273 (€ 3.779 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Elburg is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Elburg?
In staan er 38 woningen te koop in Elburg. Elburg heeft een woningoverschot van 258 woningen (2,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Elburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Elburg?
De huizenprijzen in Elburg stegen tussen 2020 en 2022 met +32,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Elburg sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Elburg in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Elburg betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Elburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Elburg.