Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Elburg binnen provincie GelderlandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Elburg (in groen) toont binnen provincie Gelderland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Elburg

Gemeente in provincie Gelderland · 9.841 woningen

254Verkocht
+4,1%Jaartrend
34Te koop
49 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Elburg
Gemiddelde huizenprijs in Elburg
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 520.750
+4,1%
[ € 380.760 – € 571.841 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 496.638[ € 370.356 – € 557.488 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 508.548[ € 380.760 – € 571.841 ]

Recent berekende huizenprijzen in Elburg

Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde
Centrumplein 67
2014 · 79 m²
€ 340.565
Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 392.953
Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 506.593

Huizenprijzen Elburg : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Elburg bedraagt in juni 2026 € 520.750. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Elburg beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.111Sinds mei +0,4%
+€ 20.37412 maanden +4,1%
€ -84512 mnd vs. NL -0,2%
Elburg
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Elburg

De huizenprijzen in gemeente Elburg verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.252 per m². De duurste plaatsen zijn 't Harde en Doornspijk met vierkante meterprijzen tot € 4.293 per m², terwijl plaatsen als Doornspijk en Elburg goedkopere opties bieden.

't Harde€ 506.701€ 4.293
per m²		-3%
Doornspijk€ 629.744€ 4.247
per m²		+21%
Elburg€ 495.932€ 4.231
per m²		-5%

Hoeveel wordt er overboden in Elburg?

In gemeente Elburg wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%.

Is Elburg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 520.750 (€ 4.252 per m²) is gemeente Elburg in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.722 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Elburg
BetaalbaarDuur
€ 520.750[ € 391.456 – € 586.335 ]
Huizenprijs vs Nederland
2% lager[ € 520.750 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% hoger[ € 71.173 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Elburg?

In gemeente Elburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 496.638 (€ 3.820 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Elburg is 65% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Elburg
Nederland
Verdeling woningtype
Elburg
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Elburg?

In staan er 38 woningen te koop in Elburg. Elburg heeft een woningoverschot van 258 woningen (2,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Elburg
38 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens9.583258 minder dan woningen
Woningen9.841Overschot: 258 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Elburg?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Elburg stegen tussen 2020 en 2022 met +32,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Elburg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Elburg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Elburg.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Elburg?
De huizenprijzen in gemeente Elburg zijn het afgelopen jaar met +4,1% gestegen: van ongeveer € 500.376 naar € 520.750 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Elburg?
De huizenprijzen in gemeente Elburg zijn de afgelopen 5 jaar met +47,3% gestegen: van ongeveer € 353.516 (2021) naar € 520.750 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +8,1%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Elburg?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Elburg bedraagt in juni 2026 € 4.006 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Elburg is 130 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 520.750 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Elburg?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Elburg (€ 520.750) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.722 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.736. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Elburg?
In gemeente Elburg worden huizen gemiddeld binnen 49 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Elburg?
In gemeente Elburg worden jaarlijks circa 254 koopwoningen verkocht, op een totaal van 6.397 koopwoningen. Dat betekent dat 4,0% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Elburg zijn de huizen het duurst?
In gemeente Elburg heeft plaats Doornspijk de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 629.744. De meest betaalbare plaats is Elburg met € 495.932 — een verschil van 1,3× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Elburg?
De gemeentelijke heffingen in Elburg bedragen circa € 708 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 59 per maand aan gemeentelijke lasten. Elburg is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.