Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde

Woningwaarde Hertogin Meghteldweg 5

8084VW 't Harde

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.329
+5,0%
[ € 299.490 – € 381.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.051[ € 314.498 – € 347.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.867[ € 332.110 – € 367.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogin Meghteldweg 5 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.329 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,4%
+€ 16.19412 maanden +5,0%
+€ 3.63712 mnd vs. NL +1,1%
Hertogin Meghteldweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.329 voor Hertogin Meghteldweg 5 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogin Meghteldweg 5 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.867. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.329.

Verwachte verkoopprijs Hertogin Meghteldweg 5
€ 349.867[ € 332.110 – € 367.070 ]
Verkoper houdt over€ 344.768−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.014+€ 9.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogin Meghteldweg 5 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogin Meghteldweg 5
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 331.051[ € 314.498 – € 347.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogin Meghteldweg 5 adviseren wij in een bod van € 349.867, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.051 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.329+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.867+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.360+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogin Meghteldweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 331.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogin Meghteldweg 5 in 't Harde bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 340.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogin Meghteldweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.329
Verwachte verkoopprijs€ 349.867
Verwachte vraagprijs€ 331.051
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 446.446
Straatbeeld van Houtrustweg 19, 8084CB 't Harde
Houtrustweg 19
1965 · 96 m²
€ 411.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogin Meghteldweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertogin Meghteldweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogin Meghteldweg 5 in 't Harde.

Wat is Hertogin Meghteldweg 5 in 't Harde waard?
Hertogin Meghteldweg 5 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.329 (bandbreedte € 299.490 – € 381.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogin Meghteldweg 5 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Hertogin Meghteldweg 5 in 't Harde is in oktober 2026 € 331.051 (bandbreedte € 314.498 – € 347.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogin Meghteldweg 5 in 't Harde?
Voor Hertogin Meghteldweg 5 adviseren wij een bod van € 349.867 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogin Meghteldweg 5 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogin Meghteldweg 5 in 't Harde bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogin Meghteldweg 5 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogin Meghteldweg 5 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogin Meghteldweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Hertogin Meghteldweg 5 ligt rond € 340.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogin Meghteldweg 5?
Huishoudens in de buurt van Hertogin Meghteldweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.