Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde

Woningwaarde Beemdweg 15

8084GA 't Harde

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.340
+4,1%
[ € 404.219 – € 514.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.851[ € 444.310 – € 491.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdweg 15 in 't Harde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.340 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds mei +0,4%
+€ 17.97212 maanden +4,1%
€ -74512 mnd vs. NL -0,2%
Beemdweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.340 voor Beemdweg 15 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdweg 15 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.851. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 459.340.

Verwachte verkoopprijs Beemdweg 15
€ 471.851[ € 444.310 – € 491.080 ]
Verkoper houdt over€ 465.411−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.438+€ 11.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdweg 15 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdweg 15
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 553.235[ € 349.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdweg 15 adviseren wij in een bod van € 471.851, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.340+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.851+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.444+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdweg 15 in 't Harde bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 459.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.340
Verwachte verkoopprijs€ 471.851
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (22%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwenburg 8, 8084PE 't Harde
Schouwenburg 8
1974 · 156 m²
€ 737.790
Straatbeeld van Lavastraat 61, 8084CM 't Harde
Lavastraat 61
1970 · 127 m²
€ 393.025
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 10, 8084AK 't Harde
Prins Mauritslaan 10
1973 · 185 m²
€ 741.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.340 ligt Beemdweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beemdweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdweg 15 in 't Harde.

Wat is Beemdweg 15 in 't Harde waard?
Beemdweg 15 in 't Harde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.340 (bandbreedte € 404.219 – € 514.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdweg 15 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Beemdweg 15 in 't Harde is in juni 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdweg 15 in 't Harde?
Voor Beemdweg 15 adviseren wij een bod van € 471.851 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdweg 15 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdweg 15 in 't Harde bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdweg 15 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdweg 15 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Beemdweg 15 ligt rond € 459.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdweg 15?
Huishoudens in de buurt van Beemdweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.