Huizenprijzen 't Harde
Plaats in gemeente Elburg · 3.054 woningen
Recent berekende huizenprijzen in 't Harde
Huizenprijzen 't Harde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in 't Harde (gemeente Elburg) bedraagt in juni 2026 € 506.701. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in 't Harde (gemeente Elburg) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in 't Harde
De huizenprijzen in 't Harde verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.293 per m². De duurste buurten zijn ’t Harde Noord en ’t Harde Centrum met vierkante meterprijzen tot € 4.853 per m², terwijl buurten als ’t Harde West en ’t Harde Zuid goedkopere opties bieden.
| ’t Harde Centrum | € 440.969 | € 4.580 per m² | -13% |
| ’t Harde Noord | € 584.926 | € 4.853 per m² | +15% |
| ’t Harde Oost | € 498.512 | € 4.289 per m² | -2% |
| ’t Harde West | € 483.628 | € 3.974 per m² | -5% |
| ’t Harde Zuid | € 824.061 | € 3.759 per m² | +63% |
| Buitengebied ’t Harde Noord | € 646.697 | € 4.249 per m² | +28% |
Hoeveel wordt er overboden in 't Harde?
In 't Harde (gemeente Elburg) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Vooral ’t Harde Centrum en ’t Harde West zijn in 't Harde (gemeente Elburg) gewild. In minder populaire buurten zoals ’t Harde Zuid en Buitengebied ’t Harde Noord liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Harde (gemeente Elburg) bedraagt € 3.959 per m².
- ’t Harde Centrum+5,3%
- ’t Harde West+5,0%
- ’t Harde Oost+4,9%
- ’t Harde Noord+4,7%
- ’t Harde Zuid+4,0%
Is 't Harde duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 506.701 (€ 4.293 per m²) is 't Harde (gemeente Elburg) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.600 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in 't Harde?
In 't Harde (gemeente Elburg) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 482.898 (€ 3.773 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in 't Harde (gemeente Elburg) is 66% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in 't Harde?
In staan er 10 woningen te koop in 't Harde. 't Harde heeft een woningoverschot van 78 woningen (2,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in 't Harde?
De huizenprijzen in 't Harde stegen tussen 2020 en 2022 met +32,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in 't Harde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in 't Harde
Veelgestelde vragen over 't Harde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Harde (gemeente Elburg).