Huiswaardemeter

Woningwaarde Vale Ouwepad 8

8084DA 't Harde

Te koop
192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.481
+4,1%
[ € 610.263 – € 776.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.658[ € 645.675 – € 713.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.412[ € 672.148 – € 742.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Vale Ouwepad 8 in 't Harde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 693.481 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds mei +0,4%
+€ 27.13212 maanden +4,1%
€ -1.12512 mnd vs. NL -0,2%
Vale Ouwepad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.481 voor Vale Ouwepad 8 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vale Ouwepad 8 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.412. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.481.

Verwachte verkoopprijs Vale Ouwepad 8
€ 707.412[ € 672.148 – € 742.900 ]
Verkoper houdt over€ 698.380−€ 9.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.710+€ 16.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.380

Wat is de vraagprijs?

Vale Ouwepad 8 in 't Harde staat in te koop voor € 679.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Vraagprijs Vale Ouwepad 8
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 679.658[ € 645.675 – € 713.641 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 549.222[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vale Ouwepad 8 adviseren wij in een bod van € 707.412, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 679.658 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.481+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.412+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.783+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vale Ouwepad 8 zal in bij een vraagprijs van € 679.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vale Ouwepad 8 in 't Harde bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 693.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vale Ouwepad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.481
Verwachte verkoopprijs€ 707.412
Vraagprijs€ 679.658
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Oost→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (23%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Oost

’t Harde Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 513.354
Straatbeeld van Bosanemoon 27, 8084NB 't Harde
Bosanemoon 27
2026 · 99 m²
€ 499.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vale Ouwepad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.481 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vale Ouwepad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vale Ouwepad 8 in 't Harde.

Wat is Vale Ouwepad 8 in 't Harde waard?
Vale Ouwepad 8 in 't Harde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.481 (bandbreedte € 610.263 – € 776.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Oost.
Wat is de vraagprijs van Vale Ouwepad 8 in 't Harde?
Vale Ouwepad 8 in 't Harde staat in juni 2026 te koop voor € 679.658. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Vale Ouwepad 8 in 't Harde?
Voor Vale Ouwepad 8 adviseren wij een bod van € 707.412 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vale Ouwepad 8 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Vale Ouwepad 8 in 't Harde bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vale Ouwepad 8 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vale Ouwepad 8 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vale Ouwepad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vale Ouwepad 8 ligt rond € 693.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vale Ouwepad 8?
Huishoudens in de buurt van Vale Ouwepad 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.