Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde

Woningwaarde Eperweg 41

8084HB 't Harde

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.354
+4,1%
[ € 451.752 – € 574.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.351[ € 475.333 – € 525.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.695[ € 500.050 – € 552.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Eperweg 41 in 't Harde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.354 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds mei +0,4%
+€ 20.08512 maanden +4,1%
€ -83312 mnd vs. NL -0,2%
Eperweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.354 voor Eperweg 41 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eperweg 41 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.695. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.354.

Verwachte verkoopprijs Eperweg 41
€ 526.695[ € 500.050 – € 552.688 ]
Verkoper houdt over€ 519.651−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.379+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eperweg 41 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Eperweg 41
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 500.351[ € 475.333 – € 525.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 553.235[ € 349.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eperweg 41 adviseren wij in een bod van € 526.695, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.351 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.354+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.695+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.030+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eperweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 500.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eperweg 41 in 't Harde bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 513.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eperweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.354
Verwachte verkoopprijs€ 526.695
Verwachte vraagprijs€ 500.351
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Oost→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (23%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Oost

’t Harde Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidelaan 20, 8084JW 't Harde
Heidelaan 20
1989 · 116 m²
€ 414.361
Straatbeeld van Bosanemoon 27, 8084NB 't Harde
Bosanemoon 27
2026 · 99 m²
€ 499.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.354 ligt Eperweg 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in ’t Harde Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eperweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eperweg 41 in 't Harde.

Wat is Eperweg 41 in 't Harde waard?
Eperweg 41 in 't Harde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.354 (bandbreedte € 451.752 – € 574.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eperweg 41 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Eperweg 41 in 't Harde is in juni 2026 € 500.351 (bandbreedte € 475.333 – € 525.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Eperweg 41 in 't Harde?
Voor Eperweg 41 adviseren wij een bod van € 526.695 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eperweg 41 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Eperweg 41 in 't Harde bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eperweg 41 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eperweg 41 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.085) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eperweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Eperweg 41 ligt rond € 513.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eperweg 41?
Huishoudens in de buurt van Eperweg 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.