Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vale Ouwelaan 138, 8084JT 't Harde

Woningwaarde Vale Ouwelaan 138

8084JT 't Harde

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.960
+4,3%
[ € 406.525 – € 517.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.447[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Vale Ouwelaan 138 in 't Harde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.960 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds juli +0,4%
+€ 19.09912 maanden +4,3%
+€ 3.45712 mnd vs. NL +0,8%
Vale Ouwelaan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.960 voor Vale Ouwelaan 138 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vale Ouwelaan 138 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.447. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.960.

Verwachte verkoopprijs Vale Ouwelaan 138
€ 473.447[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 466.989−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.066+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.989

Wat is de vraagprijs?

Vale Ouwelaan 138 in 't Harde staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Vale Ouwelaan 138
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 757.444[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vale Ouwelaan 138 adviseren wij in een bod van € 473.447, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.960+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.447+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.119+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vale Ouwelaan 138 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vale Ouwelaan 138 in 't Harde bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 461.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vale Ouwelaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.960
Verwachte verkoopprijs€ 473.447
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Oost→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (29%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Oost

’t Harde Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidelaan 20, 8084JW 't Harde
Heidelaan 20
1989 · 116 m²
€ 418.948
Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 519.037
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 457.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.960 zit Vale Ouwelaan 138 in het middensegment van ’t Harde Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vale Ouwelaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vale Ouwelaan 138 in 't Harde.

Wat is Vale Ouwelaan 138 in 't Harde waard?
Vale Ouwelaan 138 in 't Harde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.960 (bandbreedte € 406.525 – € 517.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Oost.
Wat is de vraagprijs van Vale Ouwelaan 138 in 't Harde?
Vale Ouwelaan 138 in 't Harde staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Vale Ouwelaan 138 in 't Harde?
Voor Vale Ouwelaan 138 adviseren wij een bod van € 473.447 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vale Ouwelaan 138 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Vale Ouwelaan 138 in 't Harde bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vale Ouwelaan 138 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vale Ouwelaan 138 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vale Ouwelaan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vale Ouwelaan 138 ligt rond € 461.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vale Ouwelaan 138?
Huishoudens in de buurt van Vale Ouwelaan 138 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.