Huizenprijzen Elburg (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 5.377 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Elburg
Huizenprijzen Elburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Elburg bedraagt in september 2026 € 489.305. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Elburg beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Elburg
De huizenprijzen in Elburg verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.049 per m². De duurste buurten zijn Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp en Binnenstad met vierkante meterprijzen tot € 4.519 per m², terwijl buurten als Vrijheid en Havengebied goedkopere opties bieden.
| Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp | € 572.602 | € 4.519 per m² | +17% |
| Binnenstad | € 424.922 | € 4.351 per m² | -13% |
| Buitengebied Elburg Noord | € 876.902 | € 4.165 per m² | +79% |
| Buitengebied Elburg Zuid | € 824.814 | € 3.945 per m² | +69% |
| Havengebied | € 512.424 | € 3.142 per m² | +5% |
| Oostendorp | € 526.318 | € 4.046 per m² | +8% |
| Oosthoek | € 442.979 | € 3.844 per m² | -9% |
| Vossenakker-De Pal | € 590.009 | € 4.257 per m² | +21% |
| Vrijheid | € 428.755 | € 3.832 per m² | -12% |
| Wildemaet-Molendorp | € 488.190 | € 4.216 per m² | -0% |
Hoeveel wordt er overboden in Elburg?
In Elburg wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. Vooral Vrijheid en Oosthoek zijn in Elburg gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Elburg Noord en Buitengebied Elburg Zuid liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Elburg bedraagt € 3.946 per m².
- Vrijheid+5,3%
- Oosthoek+5,3%
- Binnenstad+5,1%
- Wildemaet-Molendorp+4,9%
- Havengebied+4,9%
- Vossenakker-De Pal+4,6%
- Oostendorp+4,8%
Is Elburg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 489.305 (€ 4.049 per m²) is Elburg in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.734 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Elburg?
In Elburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 466.208 (€ 3.760 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Elburg is 61% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Elburg?
In staan er 12 woningen te koop in Elburg. Elburg heeft een woningoverschot van 138 woningen (2,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Elburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Elburg?
De huizenprijzen in Elburg stegen tussen 2020 en 2022 met +32,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Elburg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Elburg
Veelgestelde vragen over Elburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Elburg.