Huizenprijzen Elburg (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 5.377 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Elburg
Huizenprijzen Elburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Elburg bedraagt in juni 2026 € 495.932. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Elburg beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Elburg
De huizenprijzen in Elburg verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.231 per m². De duurste buurten zijn Binnenstad en Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp met vierkante meterprijzen tot € 4.865 per m², terwijl buurten als Oosthoek en Havengebied goedkopere opties bieden.
| Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp | € 587.281 | € 4.794 per m² | +18% |
| Binnenstad | € 441.689 | € 4.865 per m² | -11% |
| Buitengebied Elburg Noord | € 846.611 | € 4.015 per m² | +71% |
| Buitengebied Elburg Zuid | € 819.342 | € 3.937 per m² | +65% |
| Havengebied | € 517.523 | € 3.289 per m² | +4% |
| Oostendorp | € 533.413 | € 4.189 per m² | +8% |
| Oosthoek | € 441.120 | € 3.872 per m² | -11% |
| Vossenakker-De Pal | € 607.296 | € 4.542 per m² | +22% |
| Vrijheid | € 432.526 | € 3.942 per m² | -13% |
| Wildemaet-Molendorp | € 499.509 | € 4.489 per m² | +1% |
Hoeveel wordt er overboden in Elburg?
In Elburg wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. Vooral Vrijheid en Oosthoek zijn in Elburg gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Elburg Noord en Buitengebied Elburg Zuid liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Elburg bedraagt € 3.999 per m².
- Vrijheid+5,3%
- Oosthoek+5,3%
- Binnenstad+5,1%
- Wildemaet-Molendorp+4,9%
- Havengebied+4,9%
- Vossenakker-De Pal+4,6%
- Oostendorp+4,8%
Is Elburg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 495.932 (€ 4.231 per m²) is Elburg in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.207 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Elburg?
In Elburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 472.450 (€ 3.810 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Elburg is 61% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Elburg?
In staan er 12 woningen te koop in Elburg. Elburg heeft een woningoverschot van 138 woningen (2,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Elburg?
De huizenprijzen in Elburg stegen tussen 2020 en 2022 met +32,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Elburg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Elburg
Veelgestelde vragen over Elburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Elburg.