Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg

Woningwaarde Bloemsteeg 4

8081CX Elburg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1762Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.182
+5,0%
[ € 443.680 – € 564.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.959[ € 488.707 – € 540.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemsteeg 4 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.182 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,4%
+€ 23.99112 maanden +5,0%
+€ 5.38812 mnd vs. NL +1,1%
Bloemsteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.182 voor Bloemsteeg 4 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemsteeg 4 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.959. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.182.

Verwachte verkoopprijs Bloemsteeg 4
€ 516.959[ € 488.707 – € 540.149 ]
Verkoper houdt over€ 510.022−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.448+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.022

Wat is de vraagprijs?

Bloemsteeg 4 in Elburg staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Vraagprijs Bloemsteeg 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemsteeg 4 adviseren wij in een bod van € 516.959, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.182+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.959+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.807+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemsteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemsteeg 4 in Elburg bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 504.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemsteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1762
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.182
Verwachte verkoopprijs€ 516.959
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Straatbeeld van Ledige Stede 6-30, 8081CS Elburg
Ledige Stede 6-30
1740 · 50 m²
€ 188.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemsteeg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.182 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemsteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemsteeg 4 in Elburg.

Wat is Bloemsteeg 4 in Elburg waard?
Bloemsteeg 4 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.182 (bandbreedte € 443.680 – € 564.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Bloemsteeg 4 in Elburg?
Bloemsteeg 4 in Elburg staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemsteeg 4 in Elburg?
Voor Bloemsteeg 4 adviseren wij een bod van € 516.959 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemsteeg 4 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemsteeg 4 in Elburg bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemsteeg 4 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemsteeg 4 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemsteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Bloemsteeg 4 ligt rond € 504.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemsteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Bloemsteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).