Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg

Woningwaarde Bas Backerlaan 11

8081CE Elburg

Te koop
107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.685
+5,0%
[ € 438.843 – € 558.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.322[ € 484.709 – € 535.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Bas Backerlaan 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.685 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,4%
+€ 23.72912 maanden +5,0%
+€ 5.32912 mnd vs. NL +1,1%
Bas Backerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.685 voor Bas Backerlaan 11 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bas Backerlaan 11 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.322. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.685.

Verwachte verkoopprijs Bas Backerlaan 11
€ 511.322[ € 484.709 – € 535.731 ]
Verkoper houdt over€ 504.447−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.698+€ 12.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.447

Wat is de vraagprijs?

Bas Backerlaan 11 in Elburg staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Vraagprijs Bas Backerlaan 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bas Backerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 511.322, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.685+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.322+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.888+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bas Backerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bas Backerlaan 11 in Elburg bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 498.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bas Backerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.685
Verwachte verkoopprijs€ 511.322
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Straatbeeld van Ledige Stede 6-30, 8081CS Elburg
Ledige Stede 6-30
1740 · 50 m²
€ 188.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bas Backerlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.685 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bas Backerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bas Backerlaan 11 in Elburg.

Wat is Bas Backerlaan 11 in Elburg waard?
Bas Backerlaan 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.685 (bandbreedte € 438.843 – € 558.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Bas Backerlaan 11 in Elburg?
Bas Backerlaan 11 in Elburg staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Bas Backerlaan 11 in Elburg?
Voor Bas Backerlaan 11 adviseren wij een bod van € 511.322 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bas Backerlaan 11 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bas Backerlaan 11 in Elburg bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bas Backerlaan 11 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bas Backerlaan 11 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bas Backerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Bas Backerlaan 11 ligt rond € 498.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bas Backerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Bas Backerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).