Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg

Woningwaarde Ellestraat 45

8081GD Elburg

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.822
+5,0%
[ € 243.603 – € 310.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.298[ € 255.833 – € 282.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.362[ € 270.160 – € 298.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellestraat 45 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.822 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,4%
+€ 13.17212 maanden +5,0%
+€ 2.95812 mnd vs. NL +1,1%
Ellestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.822 voor Ellestraat 45 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellestraat 45 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.362. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.822.

Verwachte verkoopprijs Ellestraat 45
€ 284.362[ € 270.160 – € 298.598 ]
Verkoper houdt over€ 279.984−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.199+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.984

Wat is de vraagprijs?

Ellestraat 45 in Elburg staat in te koop voor € 269.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Vraagprijs Ellestraat 45
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 269.298[ € 255.833 – € 282.763 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellestraat 45 adviseren wij in een bod van € 284.362, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 269.298 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.822+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.362+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.580+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 269.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellestraat 45 in Elburg bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 276.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.822
Verwachte verkoopprijs€ 284.362
Vraagprijs€ 269.298
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ledige Stede 6-30, 8081CS Elburg
Ledige Stede 6-30
1740 · 50 m²
€ 188.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.822 is Ellestraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ellestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellestraat 45 in Elburg.

Wat is Ellestraat 45 in Elburg waard?
Ellestraat 45 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.822 (bandbreedte € 243.603 – € 310.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Ellestraat 45 in Elburg?
Ellestraat 45 in Elburg staat in oktober 2026 te koop voor € 269.298. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellestraat 45 in Elburg?
Voor Ellestraat 45 adviseren wij een bod van € 284.362 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellestraat 45 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ellestraat 45 in Elburg bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellestraat 45 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellestraat 45 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Ellestraat 45 ligt rond € 276.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Ellestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).