Huizenprijzen gemeente Tiel
Gemeente in provincie Gelderland · 18.752 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tiel
Huizenprijzen Tiel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Tiel bedraagt in juni 2026 € 476.577. Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Tiel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Tiel
De huizenprijzen in gemeente Tiel verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.377 per m². De duurste plaatsen zijn Tiel en Kerk Avezaath met vierkante meterprijzen tot € 4.397 per m², terwijl plaatsen als Wadenoijen en Zennewijnen goedkopere opties bieden.
| Kapel Avezaath | € 682.889 | € 4.132 per m² | +43% |
| Kerk Avezaath | € 850.573 | € 4.164 per m² | +78% |
| Tiel | € 467.667 | € 4.397 per m² | -2% |
| Wadenoijen | € 658.781 | € 3.854 per m² | +38% |
| Zennewijnen | € 781.634 | € 3.562 per m² | +64% |
Hoeveel wordt er overboden in Tiel?
In gemeente Tiel wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Tiel kern kent met +5,0% het hoogste overbod, in Wadenoijen en Kapel Avezaath ligt dit op +4,1%.
- Tiel kern+5,0%
- Tiel-Noord+4,7%
- Tiel-Zuid+4,5%
Is Tiel duur om te wonen?
Gemeente Tiel is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 476.577 (€ 4.377 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.906 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tiel?
In gemeente Tiel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 454.797 (€ 3.955 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Tiel is 57% koopwoning en 43% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tiel?
In staan er 64 woningen te koop in Tiel. Het woningtekort in Tiel bedraagt 389 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tiel?
De huizenprijzen in Tiel stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tiel sneller groeit met +8,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tiel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tiel betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Tiel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Tiel.