Huizenprijzen gemeente Tiel
Gemeente in provincie Gelderland · 18.752 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tiel
Huizenprijzen Tiel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Tiel bedraagt in augustus 2026 € 475.442. Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Tiel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Tiel
De huizenprijzen in gemeente Tiel verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.369 per m². De duurste plaatsen zijn Tiel en Kapel Avezaath met vierkante meterprijzen tot € 4.389 per m², terwijl plaatsen als Wadenoijen en Zennewijnen goedkopere opties bieden.
| Kapel Avezaath | € 678.459 | € 4.138 per m² | +43% |
| Kerk Avezaath | € 795.331 | € 4.008 per m² | +67% |
| Tiel | € 466.848 | € 4.389 per m² | -2% |
| Wadenoijen | € 647.731 | € 3.822 per m² | +36% |
| Zennewijnen | € 785.500 | € 3.588 per m² | +65% |
Hoeveel wordt er overboden in Tiel?
In gemeente Tiel wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Tiel kern kent met +5,0% het hoogste overbod, in Wadenoijen en Kapel Avezaath ligt dit op +4,1%.
- Tiel kern+5,0%
- Tiel-Noord+4,7%
- Tiel-Zuid+4,5%
Is Tiel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 475.442 (€ 4.369 per m²) is gemeente Tiel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.654 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tiel?
In gemeente Tiel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 453.700 (€ 3.945 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Tiel is 57% koopwoning en 43% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tiel?
In staan er 64 woningen te koop in Tiel. Het woningtekort in Tiel bedraagt 389 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Tiel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tiel?
De huizenprijzen in Tiel stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Tiel sterk met +8,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tiel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Tiel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Tiel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Tiel.