Huizenprijzen Tiel (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 18.481 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tiel
Huizenprijzen Tiel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tiel bedraagt in oktober 2026 € 460.185. Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden. Tiel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Tiel
De huizenprijzen in Tiel verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.211 per m². De duurste wijken zijn Tiel kern en Tiel-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.308 per m², terwijl wijken als Tiel-Zuid en Tiel-Noord goedkopere opties bieden.
| Tiel kern | € 410.944 | € 4.308 per m² | -11% |
| Tiel-Noord | € 494.592 | € 4.034 per m² | +7% |
| Tiel-Zuid | € 565.001 | € 4.147 per m² | +23% |
Hoeveel wordt er overboden in Tiel?
In Tiel wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Tiel kern kent met +5,0% het hoogste overbod, in Tiel-Zuid ligt dit op +4,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tiel bedraagt € 4.109 per m².
- Tiel kern+5,0%
- Tiel-Noord+4,7%
- Tiel-Zuid+4,5%
Is Tiel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 460.185 (€ 4.211 per m²) is Tiel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.263 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tiel?
In Tiel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 439.061 (€ 3.920 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Tiel is 54% koopwoning en 43% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tiel?
In staan er 62 woningen te koop in Tiel. Het woningtekort in Tiel bedraagt 373 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Tiel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tiel?
De huizenprijzen in Tiel stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Tiel sterk met +9,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tiel in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Tiel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Tiel
Veelgestelde vragen over Tiel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tiel.