Huizenprijzen Tiel (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 18.475 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tiel
Huizenprijzen Tiel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tiel bedraagt in augustus 2026 € 466.848. Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden. Tiel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Tiel
De huizenprijzen in Tiel verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.389 per m². De duurste wijken zijn Tiel kern en Tiel-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.556 per m², terwijl wijken als Tiel-Zuid en Tiel-Noord goedkopere opties bieden.
| Tiel kern | € 422.441 | € 4.556 per m² | -10% |
| Tiel-Noord | € 496.076 | € 4.145 per m² | +6% |
| Tiel-Zuid | € 563.410 | € 4.197 per m² | +21% |
Hoeveel wordt er overboden in Tiel?
In Tiel wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Tiel kern kent met +5,0% het hoogste overbod, in Tiel-Zuid ligt dit op +4,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tiel bedraagt € 4.168 per m².
- Tiel kern+5,0%
- Tiel-Noord+4,7%
- Tiel-Zuid+4,5%
Is Tiel duur om te wonen?
Tiel is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 466.848 (€ 4.389 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.744 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tiel?
In Tiel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 445.318 (€ 3.976 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Tiel is 54% koopwoning en 43% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tiel?
In staan er 62 woningen te koop in Tiel. Het woningtekort in Tiel bedraagt 373 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Tiel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tiel?
De huizenprijzen in Tiel stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tiel sneller groeit met +8,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tiel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tiel betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Tiel
Veelgestelde vragen over Tiel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tiel.