Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zoelensepad 17, 4003EH Tiel

Woningwaarde Zoelensepad 17

4003EH Tiel

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.614
+8,1%
[ € 407.100 – € 518.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.424[ € 428.853 – € 473.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.081[ € 450.296 – € 497.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoelensepad 17 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.614 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds mei +0,7%
+€ 34.58112 maanden +8,1%
+€ 16.43012 mnd vs. NL +3,8%
Zoelensepad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.614 voor Zoelensepad 17 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoelensepad 17 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.081. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.614.

Verwachte verkoopprijs Zoelensepad 17
€ 474.081[ € 450.296 – € 497.695 ]
Verkoper houdt over€ 467.616−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.713+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoelensepad 17 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Zoelensepad 17
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 451.424[ € 428.853 – € 473.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 529.625[ € 399.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoelensepad 17 adviseren wij in een bod van € 474.081, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.424 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.614+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.081+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.785+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoelensepad 17 zal in bij een vraagprijs van € 451.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoelensepad 17 in Tiel bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 462.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoelensepad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.614
Verwachte verkoopprijs€ 474.081
Verwachte vraagprijs€ 451.424
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtVeluwe→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwe besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (15%)
D (19%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Veluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsakkerweg 11, 4003JL Tiel
Rijsakkerweg 11
1930 · 215 m²
€ 711.234
Straatbeeld van Lingeweg 10, 4006MA Tiel
Lingeweg 10
1903 · 112 m²
€ 634.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.614 is Zoelensepad 17 een van de meer betaalbare woningen in Veluwe. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zoelensepad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoelensepad 17 in Tiel.

Wat is Zoelensepad 17 in Tiel waard?
Zoelensepad 17 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.614 (bandbreedte € 407.100 – € 518.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoelensepad 17 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Zoelensepad 17 in Tiel is in juni 2026 € 451.424 (bandbreedte € 428.853 – € 473.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoelensepad 17 in Tiel?
Voor Zoelensepad 17 adviseren wij een bod van € 474.081 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoelensepad 17 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Zoelensepad 17 in Tiel bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoelensepad 17 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoelensepad 17 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 34.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoelensepad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwe is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Zoelensepad 17 ligt rond € 462.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoelensepad 17?
Huishoudens in de buurt van Zoelensepad 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwe heeft 21% van de woningen zonnepanelen.