Huizenprijzen Tiel-Noord (Tiel)
Wijk in Tiel · 4.447 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tiel-Noord
Huizenprijzen Tiel-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tiel-Noord bedraagt in augustus 2026 € 496.076. Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden. Tiel-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Tiel-Noord
De huizenprijzen in Tiel-Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.001 per m². De duurste buurten zijn Rauwenhof e.o. en Veluwe met vierkante meterprijzen tot € 5.181 per m², terwijl buurten als Elzenpas en Westroijen goedkopere opties bieden.
| Drumpt | € 528.311 | € 4.095 per m² | +6% |
| Elzenpas | € 546.039 | € 3.928 per m² | +10% |
| Rauwenhof | € 459.599 | € 4.377 per m² | -7% |
| Rauwenhof e.o. | € 834.202 | € 5.181 per m² | +68% |
| Veluwe | € 824.718 | € 4.531 per m² | +66% |
| Westroijen | € 397.914 | € 3.372 per m² | -20% |
Duurste straten in Tiel-Noord
De duurste straat in Tiel-Noord is Rijsakkerweg met een gemiddelde huizenprijs van € 945.082. De meest betaalbare straat is Jozef Israëlsstraat (€ 336.639).
- Rijsakkerweg€ 945.082
- Groenedijk-Zuid€ 911.142
- Elzenlaan€ 890.556
- Groenendaallaan€ 884.587
- Hanzehof€ 874.802
- Anna Henrixlaan€ 312.356
- Godfried Bomansstraat€ 319.174
- Wilhelmina Druckerstraat€ 334.053
- Mina Krüsemanstraat€ 334.781
- Jozef Israëlsstraat€ 336.639
Hoeveel wordt er overboden in Tiel-Noord?
In Tiel-Noord wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7% en uitschieters tot +5,3%. Vooral Westroijen en Rauwenhof zijn in Tiel-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Rauwenhof e.o. en Veluwe liggen de overbiedingen lager.
- Westroijen+5,3%
- Rauwenhof+4,9%
- Drumpt+4,6%
- Elzenpas+4,6%
- Veluwe+3,9%
- Rauwenhof e.o.+3,8%
Is Tiel-Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 496.076 (€ 4.145 per m²) is Tiel-Noord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.239 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tiel-Noord?
In Tiel-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 473.704 (€ 3.820 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Tiel-Noord is 57% koopwoning en 43% huurwoning.
Woningen te koop in Tiel-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tiel-Noord?
De huizenprijzen in Tiel-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Tiel-Noord sterk met +8,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tiel-Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Tiel-Noord betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Tiel-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tiel-Noord.