Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Groenewegstraat 33

4003ZT Tiel

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.851
+8,3%
[ € 396.749 – € 504.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.848[ € 438.900 – € 485.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groenewegstraat 33 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.851 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds juli +0,7%
+€ 34.67612 maanden +8,3%
+€ 19.97712 mnd vs. NL +4,8%
Suze Groenewegstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.851 voor Suze Groenewegstraat 33 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groenewegstraat 33 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.848. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.851.

Verwachte verkoopprijs Suze Groenewegstraat 33
€ 461.848[ € 438.900 – € 485.100 ]
Verkoper houdt over€ 455.518−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.235+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.518

Wat is de vraagprijs?

Suze Groenewegstraat 33 in Tiel staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Suze Groenewegstraat 33
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 651.591[ € 317.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groenewegstraat 33 adviseren wij in een bod van € 461.848, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.851+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.848+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.940+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groenewegstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groenewegstraat 33 in Tiel bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 450.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groenewegstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.851
Verwachte verkoopprijs€ 461.848
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 45, 4003DX Tiel
Simon Vestdijkstraat 45
1986 · 95 m²
€ 362.302
Straatbeeld van Willem Marisstraat 4, 4003KP Tiel
Willem Marisstraat 4
1988 · 78 m²
€ 339.982
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 8, 4003ZV Tiel
Suze Groenewegstraat 8
1985 · 64 m²
€ 325.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.851 zit Suze Groenewegstraat 33 in het middensegment van Rauwenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Suze Groenewegstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groenewegstraat 33 in Tiel.

Wat is Suze Groenewegstraat 33 in Tiel waard?
Suze Groenewegstraat 33 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.851 (bandbreedte € 396.749 – € 504.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de vraagprijs van Suze Groenewegstraat 33 in Tiel?
Suze Groenewegstraat 33 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groenewegstraat 33 in Tiel?
Voor Suze Groenewegstraat 33 adviseren wij een bod van € 461.848 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groenewegstraat 33 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groenewegstraat 33 in Tiel bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groenewegstraat 33 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groenewegstraat 33 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groenewegstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groenewegstraat 33 ligt rond € 450.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groenewegstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Suze Groenewegstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.