Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 16, 4003KD Tiel

Woningwaarde Anna Blamanstraat 16

4003KD Tiel

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.946
+9,0%
[ € 390.672 – € 497.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.563[ € 433.499 – € 479.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanstraat 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.946 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,7%
+€ 36.81812 maanden +9,0%
+€ 21.04512 mnd vs. NL +5,2%
Anna Blamanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.946 voor Anna Blamanstraat 16 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanstraat 16 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.563. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.946.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanstraat 16
€ 454.563[ € 433.499 – € 479.131 ]
Verkoper houdt over€ 448.313−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.804+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanstraat 16 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanstraat 16
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 454.563, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.946+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.563+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.291+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanstraat 16 in Tiel bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 443.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.946
Verwachte verkoopprijs€ 454.563
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 19, 4003KC Tiel
Multatulistraat 19
1987 · 134 m²
€ 454.207
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 33, 4003ZT Tiel
Suze Groenewegstraat 33
1985 · 99 m²
€ 435.481
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 45, 4003DX Tiel
Simon Vestdijkstraat 45
1986 · 95 m²
€ 362.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.946 zit Anna Blamanstraat 16 in het middensegment van Rauwenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanstraat 16 in Tiel.

Wat is Anna Blamanstraat 16 in Tiel waard?
Anna Blamanstraat 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.946 (bandbreedte € 390.672 – € 497.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 16 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 16 in Tiel is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanstraat 16 in Tiel?
Voor Anna Blamanstraat 16 adviseren wij een bod van € 454.563 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanstraat 16 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanstraat 16 in Tiel bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanstraat 16 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanstraat 16 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanstraat 16 ligt rond € 443.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.