Huiswaardemeter
Straatbeeld van Multatulistraat 19, 4003KC Tiel

Woningwaarde Multatulistraat 19

4003KC Tiel

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.207
+9,0%
[ € 399.702 – € 508.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.068[ € 443.465 – € 490.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 19 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.207 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +0,7%
+€ 37.66912 maanden +9,0%
+€ 21.53212 mnd vs. NL +5,2%
Multatulistraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.207 voor Multatulistraat 19 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 19 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.068. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.207.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 19
€ 465.068[ € 443.465 – € 490.145 ]
Verkoper houdt over€ 458.702−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.519+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.702

Wat is de vraagprijs?

Multatulistraat 19 in Tiel staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Vraagprijs Multatulistraat 19
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 614.250[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 19 adviseren wij in een bod van € 465.068, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.207+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.068+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.321+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 19 in Tiel bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 454.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.207
Verwachte verkoopprijs€ 465.068
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Blamanstraat 16, 4003KD Tiel
Anna Blamanstraat 16
1987 · 121 m²
€ 443.946
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 33, 4003ZT Tiel
Suze Groenewegstraat 33
1985 · 99 m²
€ 435.481
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 45, 4003DX Tiel
Simon Vestdijkstraat 45
1986 · 95 m²
€ 362.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.207 ligt Multatulistraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rauwenhof. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 19 in Tiel.

Wat is Multatulistraat 19 in Tiel waard?
Multatulistraat 19 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.207 (bandbreedte € 399.702 – € 508.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de vraagprijs van Multatulistraat 19 in Tiel?
Multatulistraat 19 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 19 in Tiel?
Voor Multatulistraat 19 adviseren wij een bod van € 465.068 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 19 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 19 in Tiel bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 19 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 19 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 19 ligt rond € 454.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 19?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.