Woningwaarde Burgemeester Meslaan 14

4002AC Tiel

Te koop

298 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 5.120Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.525.792

+9,0%

[ € 1.342.697 – € 1.708.887 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.552.034[ € 1.474.875 – € 1.630.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Meslaan 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.525.792 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.968Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 126.54012 maanden +9,0%+9,0%

+€ 72.33112 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Burgemeester Meslaan 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.525.792 voor Burgemeester Meslaan 14 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Meslaan 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.552.034. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.525.792.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Meslaan 14

€ 1.552.034[ € 1.474.875 – € 1.630.125 ]

Verkoper houdt over€ 1.533.712−€ 18.322 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.585.225+€ 33.191 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.552.034

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.072

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.533.712

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Meslaan 14 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Vraagprijs Burgemeester Meslaan 14

Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.

€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.034[ € 4.782 – € 5.285 ]

Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas

€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Meslaan 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.552.034, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.525.792+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.552.034+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.629.636+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Meslaan 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Meslaan 14 in Tiel bedragen € 7.704 per maand bij een woningwaarde van € 1.525.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.726.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.704/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.461

OZB€ 115

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.704

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.685.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Meslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte298 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.525.792

Verwachte verkoopprijs€ 1.552.034

Vraagprijs€ 1.500.000

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→

PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (31%)

C (33%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation29,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Meslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.525.792 duidelijk in het hogere segment van Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Meslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Meslaan 14 in Tiel.

Wat is Burgemeester Meslaan 14 in Tiel waard?

Burgemeester Meslaan 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.525.792 (bandbreedte € 1.342.697 – € 1.708.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.

Wat is de vraagprijs van Burgemeester Meslaan 14 in Tiel?

Burgemeester Meslaan 14 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.120.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Meslaan 14 in Tiel?

Voor Burgemeester Meslaan 14 adviseren wij een bod van € 1.552.034 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Meslaan 14 in Tiel?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Meslaan 14 in Tiel bedragen € 7.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.525.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.461 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Meslaan 14 in Tiel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Meslaan 14 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 126.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Meslaan 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Meslaan 14 ligt rond € 1.525.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Meslaan 14?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Meslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.