Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaarsdijkweg 3, 4006MC Tiel

Woningwaarde Schaarsdijkweg 3

4006MC Tiel

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.014
+8,1%
[ € 583.452 – € 742.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.580[ € 618.051 – € 683.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.686[ € 641.537 – € 709.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarsdijkweg 3 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.014 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.766Sinds mei +0,7%
+€ 49.56012 maanden +8,1%
+€ 23.54612 mnd vs. NL +3,8%
Schaarsdijkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.014 voor Schaarsdijkweg 3 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarsdijkweg 3 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.686. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.014.

Verwachte verkoopprijs Schaarsdijkweg 3
€ 675.686[ € 641.537 – € 709.067 ]
Verkoper houdt over€ 667.003−€ 8.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.350+€ 15.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarsdijkweg 3 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarsdijkweg 3
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 650.580[ € 618.051 – € 683.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 529.625[ € 399.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarsdijkweg 3 adviseren wij in een bod van € 675.686, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 650.580 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.014+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.686+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.470+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarsdijkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 650.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarsdijkweg 3 in Tiel bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 663.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarsdijkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte994 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.014
Verwachte verkoopprijs€ 675.686
Verwachte vraagprijs€ 650.580
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof e.o.→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof e.o. besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Rauwenhof e.o.

Rauwenhof e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken30,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellstraat 4, 4004JN Tiel
Bellstraat 4
1988 · 178 m²
€ 533.767
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 23, 4003TK Tiel
Kinkelenburglaan 23
1987 · 147 m²
€ 503.695
Straatbeeld van Koelenhofstraat 4, 4004JR Tiel
Koelenhofstraat 4
1988 · 136 m²
€ 441.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.014 zit Schaarsdijkweg 3 in het middensegment van Rauwenhof e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaarsdijkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarsdijkweg 3 in Tiel.

Wat is Schaarsdijkweg 3 in Tiel waard?
Schaarsdijkweg 3 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.014 (bandbreedte € 583.452 – € 742.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarsdijkweg 3 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Schaarsdijkweg 3 in Tiel is in juni 2026 € 650.580 (bandbreedte € 618.051 – € 683.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarsdijkweg 3 in Tiel?
Voor Schaarsdijkweg 3 adviseren wij een bod van € 675.686 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarsdijkweg 3 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarsdijkweg 3 in Tiel bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarsdijkweg 3 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarsdijkweg 3 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 49.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarsdijkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof e.o. is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Schaarsdijkweg 3 ligt rond € 663.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarsdijkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Schaarsdijkweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.