Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingeweg 10, 4006MA Tiel

Woningwaarde Lingeweg 10

4006MA Tiel

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.664Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.376
+8,1%
[ € 558.251 – € 710.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.189[ € 591.080 – € 653.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.802[ € 614.132 – € 678.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingeweg 10 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.376 (€ 5.664 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds mei +0,7%
+€ 47.42012 maanden +8,1%
+€ 22.52912 mnd vs. NL +3,8%
Lingeweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.376 voor Lingeweg 10 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingeweg 10 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.802. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.376.

Verwachte verkoopprijs Lingeweg 10
€ 646.802[ € 614.132 – € 678.777 ]
Verkoper houdt over€ 638.437−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.888+€ 15.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingeweg 10 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.555 per m².

Verwachte vraagprijs Lingeweg 10
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 622.189[ € 591.080 – € 653.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.555[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 529.625[ € 399.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingeweg 10 adviseren wij in een bod van € 646.802, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.189 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.376+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.802+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.142+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingeweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 622.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingeweg 10 in Tiel bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 634.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte1.650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.376
Verwachte verkoopprijs€ 646.802
Verwachte vraagprijs€ 622.189
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof e.o.→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof e.o. besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Rauwenhof e.o.

Rauwenhof e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken30,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoelensepad 17, 4003EH Tiel
Zoelensepad 17
1920 · 170 m²
€ 462.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingeweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 634.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rauwenhof e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lingeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingeweg 10 in Tiel.

Wat is Lingeweg 10 in Tiel waard?
Lingeweg 10 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.376 (bandbreedte € 558.251 – € 710.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingeweg 10 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Lingeweg 10 in Tiel is in juni 2026 € 622.189 (bandbreedte € 591.080 – € 653.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingeweg 10 in Tiel?
Voor Lingeweg 10 adviseren wij een bod van € 646.802 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingeweg 10 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Lingeweg 10 in Tiel bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingeweg 10 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingeweg 10 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 47.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingeweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof e.o. is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Lingeweg 10 ligt rond € 634.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingeweg 10?
Huishoudens in de buurt van Lingeweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.