Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gasthuisstraat 10, 4001BE Tiel

Woningwaarde Gasthuisstraat 10

4001BE Tiel

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.870
+9,0%
[ € 292.046 – € 371.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.950[ € 308.703 – € 341.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.438[ € 325.064 – € 359.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.870 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,7%
+€ 27.52312 maanden +9,0%
+€ 15.73212 mnd vs. NL +5,2%
Gasthuisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.870 voor Gasthuisstraat 10 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 10 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.438. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.870.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 10
€ 340.438[ € 325.064 – € 359.281 ]
Verkoper houdt over€ 335.443−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.397+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.443

Wat is de vraagprijs?

Gasthuisstraat 10 in Tiel staat in te koop voor € 324.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Vraagprijs Gasthuisstraat 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 324.950[ € 308.703 – € 341.198 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 340.438, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 324.950 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.870+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.438+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.460+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 324.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 10 in Tiel bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 331.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.870
Verwachte verkoopprijs€ 340.438
Vraagprijs€ 324.950
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 133 m²
€ 446.289
Straatbeeld van Medelsestraat 88, 4005VE Tiel
Medelsestraat 88
1952 · 109 m²
€ 351.091
Straatbeeld van Meidoornstraat 9, 4001ZE Tiel
Meidoornstraat 9
1955 · 111 m²
€ 388.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 10 in Tiel.

Wat is Gasthuisstraat 10 in Tiel waard?
Gasthuisstraat 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.870 (bandbreedte € 292.046 – € 371.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Gasthuisstraat 10 in Tiel?
Gasthuisstraat 10 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 324.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 10 in Tiel?
Voor Gasthuisstraat 10 adviseren wij een bod van € 340.438 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 10 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 10 in Tiel bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 10 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 10 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 10 ligt rond € 331.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.