Huizenprijzen Tiel kern (Tiel)
Wijk in Tiel · 9.947 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tiel kern
Huizenprijzen Tiel kern : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tiel kern bedraagt in augustus 2026 € 422.441. Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden. Tiel kern groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Tiel kern
De huizenprijzen in Tiel kern verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.224 per m². De duurste buurten zijn Sterrebos en Binnenstad met vierkante meterprijzen tot € 4.589 per m², terwijl buurten als Stationsbuurt en Tiel-West goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 385.231 | € 4.532 per m² | -9% |
| Burgemeesterswijk | € 425.044 | € 4.250 per m² | +1% |
| De Lok | € 400.875 | € 4.176 per m² | -5% |
| Hertogenwijk | € 376.621 | € 4.139 per m² | -11% |
| Het Ooij | € 414.101 | € 4.226 per m² | -2% |
| Latenstein | € 545.844 | € 4.135 per m² | +29% |
| Santwijck | € 424.305 | € 4.514 per m² | +0% |
| Stationsbuurt | € 489.985 | € 3.984 per m² | +16% |
| Sterrebos | € 440.511 | € 4.589 per m² | +4% |
| Tiel-West | € 377.645 | € 3.975 per m² | -11% |
| Wadenoijenlaan e.o. | € 367.591 | € 4.039 per m² | -13% |
Duurste straten in Tiel kern
De duurste straat in Tiel kern is de Steenenpaal met een gemiddelde huizenprijs van € 1.116.909. De meest betaalbare straat is Kesterenstraat (€ 287.371).
- de Steenenpaal€ 1.116.909
- Gijsbert Stoutweg€ 1.030.586
- Lutterveldweg€ 790.604
- Latensteinse Rondweg€ 789.300
- Inundatiedijk-Noord€ 714.394
- Anjerstraat€ 273.130
- Hazelaarplein€ 281.830
- Wilglaan€ 284.870
- Koninginnestraat€ 287.093
- Kesterenstraat€ 287.371
Hoeveel wordt er overboden in Tiel kern?
Overbieden in Tiel kern is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Vooral Wadenoijenlaan e.o. en Binnenstad zijn in Tiel kern gewild. In minder populaire buurten zoals Latenstein en Stationsbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Wadenoijenlaan e.o.+5,3%
- Binnenstad+5,3%
- Tiel-West+5,2%
- Hertogenwijk+5,2%
- De Lok+5,2%
- Latenstein+4,6%
- Stationsbuurt+4,7%
- Sterrebos+5,0%
- Santwijck+5,1%
- Burgemeesterswijk+5,1%
Is Tiel kern duur om te wonen?
Tiel kern is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 422.441 (€ 4.556 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.876 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tiel kern?
In Tiel kern staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 402.155 (€ 4.022 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Tiel kern is 45% koopwoning en 55% huurwoning.
Woningen te koop in Tiel kern
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tiel kern?
De huizenprijzen in Tiel kern stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tiel kern sneller groeit met +8,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tiel kern in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tiel kern betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Tiel kern
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tiel kern.