Huizenprijzen Tiel kern (Tiel)
Wijk in Tiel · 9.947 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tiel kern
Huizenprijzen Tiel kern : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tiel kern bedraagt in oktober 2026 € 410.944. Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden. Tiel kern groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Tiel kern
De huizenprijzen in Tiel kern verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.109 per m². De duurste buurten zijn Sterrebos en Santwijck met vierkante meterprijzen tot € 4.550 per m², terwijl buurten als Tiel-West en Stationsbuurt goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 365.826 | € 4.254 per m² | -11% |
| Burgemeesterswijk | € 416.964 | € 4.170 per m² | +1% |
| De Lok | € 403.613 | € 4.204 per m² | -2% |
| Hertogenwijk | € 365.334 | € 4.015 per m² | -11% |
| Het Ooij | € 413.993 | € 4.224 per m² | +1% |
| Latenstein | € 532.035 | € 4.031 per m² | +29% |
| Santwijck | € 410.310 | € 4.365 per m² | -0% |
| Stationsbuurt | € 457.893 | € 3.753 per m² | +11% |
| Sterrebos | € 436.753 | € 4.550 per m² | +6% |
| Tiel-West | € 366.059 | € 3.853 per m² | -11% |
| Wadenoijenlaan e.o. | € 356.721 | € 3.920 per m² | -13% |
Duurste straten in Tiel kern
De duurste straat in Tiel kern is de Steenenpaal met een gemiddelde huizenprijs van € 1.124.288. De meest betaalbare straat is Kesterenstraat (€ 267.009).
- de Steenenpaal€ 1.124.288
- Lutterveldweg€ 779.085
- Ophemertsedijk€ 724.644
- Kleine Ronduit€ 683.792
- Fuutstraat€ 648.265
- Burgemeester Van Brakellstraat€ 258.392
- Burgemeester De Roeverstraat€ 259.611
- Burgemeester Van Hasseltstraat€ 261.552
- Burgemeester De Manstraat€ 263.003
- Kesterenstraat€ 267.009
Hoeveel wordt er overboden in Tiel kern?
Overbieden in Tiel kern is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Vooral Wadenoijenlaan e.o. en Tiel-West zijn in Tiel kern gewild. In minder populaire buurten zoals Latenstein en Stationsbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Wadenoijenlaan e.o.+5,3%
- Tiel-West+5,2%
- Hertogenwijk+5,2%
- Binnenstad+5,2%
- De Lok+5,2%
- Latenstein+4,6%
- Stationsbuurt+4,8%
- Sterrebos+5,0%
- Santwijck+5,0%
- Burgemeesterswijk+5,0%
Is Tiel kern duur om te wonen?
Tiel kern is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 410.944 (€ 4.308 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.321 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tiel kern?
In Tiel kern staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 391.245 (€ 3.912 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Tiel kern is 45% koopwoning en 55% huurwoning.
Woningen te koop in Tiel kern
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tiel kern?
De huizenprijzen in Tiel kern stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tiel kern sneller groeit met +9,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tiel kern in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tiel kern betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Tiel kern
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tiel kern.