Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liendenlaan 56, 4006CR Tiel

Woningwaarde Liendenlaan 56

4006CR Tiel

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.699
+8,1%
[ € 305.975 – € 389.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.727[ € 321.791 – € 355.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.909[ € 338.846 – € 374.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Liendenlaan 56 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.699 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds mei +0,7%
+€ 25.99112 maanden +8,1%
+€ 12.34912 mnd vs. NL +3,8%
Liendenlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.699 voor Liendenlaan 56 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liendenlaan 56 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.909. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.699.

Verwachte verkoopprijs Liendenlaan 56
€ 356.909[ € 338.846 – € 374.513 ]
Verkoper houdt over€ 351.733−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.197+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liendenlaan 56 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Liendenlaan 56
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 338.727[ € 321.791 – € 355.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 451.667[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liendenlaan 56 adviseren wij in een bod van € 356.909, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.727 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.699+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.909+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.754+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liendenlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 338.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liendenlaan 56 in Tiel bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 347.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liendenlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.699
Verwachte verkoopprijs€ 356.909
Verwachte vraagprijs€ 338.727
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijenlaan e.o.→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijenlaan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (35%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wadenoijenlaan e.o.

Wadenoijenlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ochtenstraat 20, 4006XD Tiel
Ochtenstraat 20
1971 · 61 m²
€ 219.820
Straatbeeld van Akkerstraat 10, 4001EN Tiel
Akkerstraat 10
1988 · 59 m²
€ 274.762
Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 280.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.699 zit Liendenlaan 56 in het middensegment van Wadenoijenlaan e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Liendenlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liendenlaan 56 in Tiel.

Wat is Liendenlaan 56 in Tiel waard?
Liendenlaan 56 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.699 (bandbreedte € 305.975 – € 389.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wadenoijenlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Liendenlaan 56 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Liendenlaan 56 in Tiel is in juni 2026 € 338.727 (bandbreedte € 321.791 – € 355.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Liendenlaan 56 in Tiel?
Voor Liendenlaan 56 adviseren wij een bod van € 356.909 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liendenlaan 56 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Liendenlaan 56 in Tiel bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liendenlaan 56 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liendenlaan 56 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 25.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liendenlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijenlaan e.o. is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Liendenlaan 56 ligt rond € 347.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liendenlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Liendenlaan 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijenlaan e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.