Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerstraat 10, 4001EN Tiel

Woningwaarde Akkerstraat 10

4001EN Tiel

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.762
+8,1%
[ € 241.791 – € 307.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.623[ € 254.242 – € 281.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.091[ € 267.717 – € 295.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 10 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.762 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds mei +0,7%
+€ 20.53912 maanden +8,1%
+€ 9.75812 mnd vs. NL +3,8%
Akkerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.762 voor Akkerstraat 10 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 10 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.091. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.762.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 10
€ 282.091[ € 267.717 – € 295.897 ]
Verkoper houdt over€ 277.738−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.883+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 10 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 10
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 267.623[ € 254.242 – € 281.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 397.600[ € 292.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 282.091, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.623 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.762+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.091+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.196+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 267.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 10 in Tiel bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 274.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.762
Verwachte verkoopprijs€ 282.091
Verwachte vraagprijs€ 267.623
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liendenlaan 56, 4006CR Tiel
Liendenlaan 56
1990 · 82 m²
€ 347.699
Straatbeeld van Brugstraat 49, 4001NM Tiel
Brugstraat 49
1982 · 46 m²
€ 223.679
Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 280.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.762 is Akkerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Santwijck. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 10 in Tiel.

Wat is Akkerstraat 10 in Tiel waard?
Akkerstraat 10 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.762 (bandbreedte € 241.791 – € 307.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 10 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 10 in Tiel is in juni 2026 € 267.623 (bandbreedte € 254.242 – € 281.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 10 in Tiel?
Voor Akkerstraat 10 adviseren wij een bod van € 282.091 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 10 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 10 in Tiel bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 10 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 10 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 20.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 10 ligt rond € 274.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.