Huiswaardemeter

Woningwaarde Teisterbantlaan 11

4001TJ Tiel

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.360
+9,0%
[ € 365.517 – € 465.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.239[ € 384.977 – € 425.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.734[ € 404.226 – € 446.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Teisterbantlaan 11 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.360 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,7%
+€ 34.44712 maanden +9,0%
+€ 19.69012 mnd vs. NL +5,2%
Teisterbantlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.360 voor Teisterbantlaan 11 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teisterbantlaan 11 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.734. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.360.

Verwachte verkoopprijs Teisterbantlaan 11
€ 425.734[ € 404.226 – € 446.776 ]
Verkoper houdt over€ 419.801−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.399+€ 10.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teisterbantlaan 11 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Teisterbantlaan 11
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 405.239[ € 384.977 – € 425.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teisterbantlaan 11 adviseren wij in een bod van € 425.734, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.239 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.360+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.734+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.021+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teisterbantlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 405.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teisterbantlaan 11 in Tiel bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 415.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teisterbantlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.360
Verwachte verkoopprijs€ 425.734
Verwachte vraagprijs€ 405.239
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Straatbeeld van Maurikstraat 26, 4006ER Tiel
Maurikstraat 26
1966 · 116 m²
€ 428.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.360 ligt Teisterbantlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hertogenwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Teisterbantlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teisterbantlaan 11 in Tiel.

Wat is Teisterbantlaan 11 in Tiel waard?
Teisterbantlaan 11 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.360 (bandbreedte € 365.517 – € 465.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teisterbantlaan 11 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Teisterbantlaan 11 in Tiel is in oktober 2026 € 405.239 (bandbreedte € 384.977 – € 425.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Teisterbantlaan 11 in Tiel?
Voor Teisterbantlaan 11 adviseren wij een bod van € 425.734 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teisterbantlaan 11 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Teisterbantlaan 11 in Tiel bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teisterbantlaan 11 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teisterbantlaan 11 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teisterbantlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Teisterbantlaan 11 ligt rond € 415.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teisterbantlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Teisterbantlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.