Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maurikstraat 26, 4006ER Tiel

Woningwaarde Maurikstraat 26

4006ER Tiel

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.893
+9,0%
[ € 377.426 – € 480.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.945[ € 418.152 – € 462.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Maurikstraat 26 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.893 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +0,7%
+€ 35.57012 maanden +9,0%
+€ 20.33212 mnd vs. NL +5,2%
Maurikstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.893 voor Maurikstraat 26 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maurikstraat 26 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.945. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 428.893.

Verwachte verkoopprijs Maurikstraat 26
€ 438.945[ € 418.152 – € 462.168 ]
Verkoper houdt over€ 432.867−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.874+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.867

Wat is de vraagprijs?

Maurikstraat 26 in Tiel staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Maurikstraat 26
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maurikstraat 26 adviseren wij in een bod van € 438.945, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.893+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.945+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.892+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maurikstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maurikstraat 26 in Tiel bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 428.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maurikstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.893
Verwachte verkoopprijs€ 438.945
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtTiel-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiel-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (28%)
D (20%)
E (8%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Tiel-West

Tiel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Straatbeeld van Neerijnenlaan 29, 4006GE Tiel
Neerijnenlaan 29
1967 · 78 m²
€ 260.747
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 2, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 2
1965 · 97 m²
€ 386.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.893 ligt Maurikstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tiel-West. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maurikstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maurikstraat 26 in Tiel.

Wat is Maurikstraat 26 in Tiel waard?
Maurikstraat 26 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.893 (bandbreedte € 377.426 – € 480.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiel-West.
Wat is de vraagprijs van Maurikstraat 26 in Tiel?
Maurikstraat 26 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Maurikstraat 26 in Tiel?
Voor Maurikstraat 26 adviseren wij een bod van € 438.945 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maurikstraat 26 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Maurikstraat 26 in Tiel bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maurikstraat 26 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maurikstraat 26 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maurikstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiel-West is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Maurikstraat 26 ligt rond € 428.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maurikstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Maurikstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiel-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.