Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel

Woningwaarde Neerijnenlaan 6

4006GJ Tiel

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.388
+8,3%
[ € 321.541 – € 409.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.981[ € 338.182 – € 373.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.043[ € 356.106 – € 393.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerijnenlaan 6 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.388 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds juli +0,7%
+€ 28.10312 maanden +8,3%
+€ 16.19012 mnd vs. NL +4,8%
Neerijnenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.388 voor Neerijnenlaan 6 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerijnenlaan 6 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.043. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 365.388.

Verwachte verkoopprijs Neerijnenlaan 6
€ 375.043[ € 356.106 – € 393.590 ]
Verkoper houdt over€ 369.668−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.694+€ 9.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerijnenlaan 6 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Neerijnenlaan 6
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 355.981[ € 338.182 – € 373.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 482.553[ € 255.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerijnenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 375.043, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.981 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.388+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.043+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.795+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerijnenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 355.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerijnenlaan 6 in Tiel bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 365.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerijnenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.388
Verwachte verkoopprijs€ 375.043
Verwachte vraagprijs€ 355.981
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtTiel-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiel-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (28%)
D (20%)
E (8%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Tiel-West

Tiel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerijnenlaan 29, 4006GE Tiel
Neerijnenlaan 29
1967 · 78 m²
€ 260.747
Straatbeeld van Bakkersstraat 1, 4001JB Tiel
Bakkersstraat 1
1965 · 90 m²
€ 346.171
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.388 zit Neerijnenlaan 6 in het middensegment van Tiel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neerijnenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerijnenlaan 6 in Tiel.

Wat is Neerijnenlaan 6 in Tiel waard?
Neerijnenlaan 6 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.388 (bandbreedte € 321.541 – € 409.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerijnenlaan 6 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Neerijnenlaan 6 in Tiel is in augustus 2026 € 355.981 (bandbreedte € 338.182 – € 373.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerijnenlaan 6 in Tiel?
Voor Neerijnenlaan 6 adviseren wij een bod van € 375.043 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerijnenlaan 6 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Neerijnenlaan 6 in Tiel bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerijnenlaan 6 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerijnenlaan 6 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerijnenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiel-West is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Neerijnenlaan 6 ligt rond € 365.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerijnenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Neerijnenlaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiel-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.