Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neerijnenlaan 29, 4006GE Tiel

Woningwaarde Neerijnenlaan 29

4006GE Tiel

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.892
+8,1%
[ € 226.945 – € 288.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.222[ € 238.661 – € 263.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.739[ € 251.310 – € 277.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerijnenlaan 29 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.892 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds mei +0,7%
+€ 19.27812 maanden +8,1%
+€ 9.15912 mnd vs. NL +3,8%
Neerijnenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.892 voor Neerijnenlaan 29 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerijnenlaan 29 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.739. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.892.

Verwachte verkoopprijs Neerijnenlaan 29
€ 264.739[ € 251.310 – € 277.763 ]
Verkoper houdt over€ 260.577−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.184+€ 7.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerijnenlaan 29 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Neerijnenlaan 29
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 251.222[ € 238.661 – € 263.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 451.667[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerijnenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 264.739, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.222 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.892+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.739+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.976+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerijnenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 251.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerijnenlaan 29 in Tiel bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 257.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerijnenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.892
Verwachte verkoopprijs€ 264.739
Verwachte vraagprijs€ 251.222
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtTiel-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiel-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (30%)
D (21%)
E (9%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Tiel-West

Tiel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 361.388
Straatbeeld van Bakkersstraat 1, 4001JB Tiel
Bakkersstraat 1
1965 · 90 m²
€ 342.381
Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 200.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.892 is Neerijnenlaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Tiel-West. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neerijnenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerijnenlaan 29 in Tiel.

Wat is Neerijnenlaan 29 in Tiel waard?
Neerijnenlaan 29 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.892 (bandbreedte € 226.945 – € 288.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tiel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerijnenlaan 29 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Neerijnenlaan 29 in Tiel is in juni 2026 € 251.222 (bandbreedte € 238.661 – € 263.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerijnenlaan 29 in Tiel?
Voor Neerijnenlaan 29 adviseren wij een bod van € 264.739 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerijnenlaan 29 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Neerijnenlaan 29 in Tiel bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerijnenlaan 29 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerijnenlaan 29 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 19.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerijnenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiel-West is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Neerijnenlaan 29 ligt rond € 257.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerijnenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Neerijnenlaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiel-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.