Huizenprijzen Tiel-Zuid (Tiel)
Wijk in Tiel · 3.611 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tiel-Zuid
Huizenprijzen Tiel-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tiel-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 565.001. Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden. Tiel-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Tiel-Zuid
De huizenprijzen in Tiel-Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.185 per m². De duurste buurten zijn Passewaaij e.o. en Passewaaij-Zuid-Oost met vierkante meterprijzen tot € 5.031 per m², terwijl buurten als Passewaaij-Noord-Oost en Zennewijnen e.o. goedkopere opties bieden.
| Passewaaij e.o. | € 981.013 | € 5.031 per m² | +74% |
| Passewaaij-Noord-Oost | € 543.952 | € 4.090 per m² | -4% |
| Passewaaij-Noord-West | € 563.639 | € 4.144 per m² | -0% |
| Passewaaij-Zuid-Oost | € 545.303 | € 4.328 per m² | -3% |
| Passewaaij-Zuid-West | € 560.977 | € 4.155 per m² | -1% |
| Zennewijnen | € 816.144 | € 4.207 per m² | +44% |
| Zennewijnen e.o. | € 832.822 | € 2.339 per m² | +47% |
Duurste straten in Tiel-Zuid
De duurste straat in Tiel-Zuid is Kruisstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.096.072. De meest betaalbare straat is Sering (€ 357.217).
- Kruisstraat€ 1.096.072
- Passewaayse Hogeweg€ 1.004.486
- Kleine Vuurvlinder€ 916.350
- Ophemertsedijk€ 868.517
- Prof. P.H. Buismanlaan€ 835.943
- Minervastraat€ 340.249
- Mercuriusstraat€ 341.438
- Liguster€ 356.386
- Conférencepad€ 357.022
- Sering€ 357.217
Hoeveel wordt er overboden in Tiel-Zuid?
In Tiel-Zuid wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Vooral Passewaaij-Noord-West en Passewaaij-Noord-Oost zijn in Tiel-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Passewaaij e.o. en Zennewijnen liggen de overbiedingen lager.
- Passewaaij-Zuid-Oost+4,5%
- Passewaaij-Zuid-West+4,4%
- Zennewijnen e.o.+3,8%
- Zennewijnen+3,8%
- Passewaaij e.o.+3,6%
Is Tiel-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 565.001 (€ 4.147 per m²) is Tiel-Zuid in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.556 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tiel-Zuid?
In Tiel-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 540.889 (€ 4.007 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Tiel-Zuid is 83% koopwoning en 17% huurwoning.
Woningen te koop in Tiel-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tiel-Zuid?
De huizenprijzen in Tiel-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Tiel-Zuid sterk met +9,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tiel-Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Tiel-Zuid betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Tiel-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tiel-Zuid.