De gemiddelde huizenprijs in Zennewijnen (gemeente Tiel) bedraagt in oktober 2026 € 821.885. Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zennewijnen (gemeente Tiel) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 5.908Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 68.16212 maanden +9,0%+9,0%

+€ 38.96212 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Zennewijnen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Zennewijnen

Zennewijnen e.o. is met € 832.822 de duurste buurt in Zennewijnen, gevolgd door Zennewijnen (€ 816.144). De gemiddelde vierkante meterprijs in Zennewijnen bedraagt € 3.797 per m².


Zennewijnen	€ 816.144	€ 4.306 per m²	-1%
Zennewijnen e.o.	€ 832.822	€ 2.826 per m²	+1%

Hoeveel wordt er overboden in Zennewijnen?

In Zennewijnen (gemeente Tiel) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Zennewijnen e.o. kent met +3,8% het hoogste overbod, in Zennewijnen ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zennewijnen (gemeente Tiel) bedraagt € 3.288 per m².

Overbod per buurt in Zennewijnen

BuurtOverbod

Zennewijnen e.o.+3,8%
Zennewijnen+3,8%

Is Zennewijnen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 821.885 (€ 3.797 per m²) is Zennewijnen (gemeente Tiel) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 182.641 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zennewijnen

BetaalbaarDuur

€ 821.885[ € 582.180 – € 901.040 ]

Huizenprijs vs Nederland

61% hoger[ € 821.885 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 61.936 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zennewijnen?

In Zennewijnen (gemeente Tiel) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 791.597 (€ 3.166 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zennewijnen (gemeente Tiel) is 89% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zennewijnen

Nederland

Verdeling woningtype

Zennewijnen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Zennewijnen?

In oktober 2026 staan er 0 woningen te koop in Zennewijnen. Het woningtekort in Zennewijnen bedraagt 1 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Zennewijnen

0 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen61Woningtekort: 1 woningen

Huishoudens621 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zennewijnen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zennewijnen stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +9,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zennewijnen in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Zennewijnen

4062€ 805.683

Veelgestelde vragen over Zennewijnen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zennewijnen (gemeente Tiel).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zennewijnen?

De gemiddelde huizenprijs in Zennewijnen (gemeente Tiel) ligt in oktober 2026 op € 821.885. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.288 per m². Daarmee is Zennewijnen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +9,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zennewijnen?

De woningmarkt in Zennewijnen (gemeente Tiel) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 821.885, een stijging van +9,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zennewijnen?

In Zennewijnen (gemeente Tiel) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 791.597 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 821.885. Overbieden is gebruikelijk in Zennewijnen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Zennewijnen?

De huizenprijzen in Zennewijnen (gemeente Tiel) zijn de afgelopen 12 maanden met +9,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 821.885.

Wat is de duurste buurt van Zennewijnen?

De duurste buurt van Zennewijnen (gemeente Tiel) is Zennewijnen e.o., met een gemiddelde huizenprijs van € 832.822. De vierkante meterprijs in Zennewijnen e.o. bedraagt € 2.826 per m². De meest betaalbare buurt is Zennewijnen (€ 816.144). Zennewijnen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Zennewijnen?

Zennewijnen telt 160 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Zennewijnen heeft 61 woningen. Zennewijnen valt onder gemeente Tiel.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Zennewijnen?

Zennewijnen valt onder gemeente Tiel. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Tiel: circa € 1.106 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 425/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 429/jaar). Dit komt neer op circa € 92 per maand.

Is Zennewijnen duur om te wonen?

Zennewijnen (gemeente Tiel) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 821.885. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 182.641 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.