Woningwaarde Zennewijnenseweg 26a

4062PL Zennewijnen

208 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.951Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 821.724

+9,0%

[ € 723.117 – € 920.331 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 808.257[ € 767.844 – € 848.670 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 835.416[ € 793.183 – € 876.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.724 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.907Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 68.14912 maanden +9,0%+9,0%

+€ 38.95512 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Zennewijnenseweg 26a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.724 voor Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 835.416. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 821.724.

Verwachte verkoopprijs Zennewijnenseweg 26a

€ 835.416[ € 793.183 – € 876.676 ]

Verkoper houdt over€ 824.976−€ 10.440 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 854.274+€ 18.858 kosten koper

Verkoopprijs€ 835.416

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.190

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 824.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 808.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Zennewijnenseweg 26a

Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.

€ 808.257[ € 767.844 – € 848.670 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.886[ € 3.692 – € 4.080 ]

Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid

€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zennewijnenseweg 26a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 835.416, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 808.257 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.724+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 835.416+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 877.187+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zennewijnenseweg 26a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 808.257 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 821.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.022.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.187/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.018

OZB€ 62

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.187

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zennewijnenseweg 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.523 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.724

Verwachte verkoopprijs€ 835.416

Verwachte vraagprijs€ 808.257

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtZennewijnen→

PlaatsZennewijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zennewijnen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (11%)

C (11%)

D (17%)

E (11%)

F (22%)

G (6%)

Wonen in Zennewijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zennewijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation32,5 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.724 ligt Zennewijnenseweg 26a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zennewijnen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zennewijnenseweg 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen.

Wat is Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen waard?

Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.724 (bandbreedte € 723.117 – € 920.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zennewijnen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen?

De verwachte vraagprijs van Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen is in oktober 2026 € 808.257 (bandbreedte € 767.844 – € 848.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.

Hoeveel moet ik overbieden op Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen?

Voor Zennewijnenseweg 26a adviseren wij een bod van € 835.416 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen?

De geschatte bruto maandlasten van Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.018 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 68.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zennewijnenseweg 26a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zennewijnen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Zennewijnenseweg 26a ligt rond € 821.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zennewijnenseweg 26a?

Huishoudens in de buurt van Zennewijnenseweg 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zennewijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.