Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zennewijnenseweg 26a, 4062PL Zennewijnen

Woningwaarde Zennewijnenseweg 26a

4062PL Zennewijnen

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.082
+8,1%
[ € 686.472 – € 873.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.297[ € 728.932 – € 805.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.080[ € 756.631 – € 836.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.082 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.608Sinds mei +0,7%
+€ 58.31212 maanden +8,1%
+€ 27.70412 mnd vs. NL +3,8%
Zennewijnenseweg 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.082 voor Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.080. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 780.082.

Verwachte verkoopprijs Zennewijnenseweg 26a
€ 793.080[ € 756.631 – € 836.277 ]
Verkoper houdt over€ 783.106−€ 9.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.092+€ 18.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Zennewijnenseweg 26a
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 767.297[ € 728.932 – € 805.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 614.594[ € 395.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zennewijnenseweg 26a adviseren wij in een bod van € 793.080, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 767.297 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.082+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.080+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.734+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zennewijnenseweg 26a zal in bij een vraagprijs van € 767.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 780.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zennewijnenseweg 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.523 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.082
Verwachte verkoopprijs€ 793.080
Verwachte vraagprijs€ 767.297
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtZennewijnen→
PlaatsZennewijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zennewijnen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (12%)
D (18%)
E (6%)
F (24%)
G (6%)

Wonen in Zennewijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zennewijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermoesestraat 17b, 4062PP Zennewijnen
Hermoesestraat 17b
2016 · 131 m²
€ 547.774
Straatbeeld van Reine Claude 9, 4007ZK Tiel
Reine Claude 9
1993 · 197 m²
€ 767.561
Straatbeeld van Ruisvoorn 71, 4007NE Tiel
Ruisvoorn 71
1999 · 161 m²
€ 480.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.082 ligt Zennewijnenseweg 26a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zennewijnen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zennewijnenseweg 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen.

Wat is Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen waard?
Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.082 (bandbreedte € 686.472 – € 873.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zennewijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen?
De verwachte vraagprijs van Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen is in juni 2026 € 767.297 (bandbreedte € 728.932 – € 805.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen?
Voor Zennewijnenseweg 26a adviseren wij een bod van € 793.080 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zennewijnenseweg 26a in Zennewijnen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 58.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zennewijnenseweg 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zennewijnen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Zennewijnenseweg 26a ligt rond € 780.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zennewijnenseweg 26a?
Huishoudens in de buurt van Zennewijnenseweg 26a besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zennewijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.